《2014中国房地产创新发展报告》之房地产金融投资

       2015地产金融投资发展趋势

二、2015年中国房地产金融投资的发展趋势

1、房地产金融投资将更加重视行业细分领域的专注分析和价值挖掘

从房地产投资市场角度看，随着大资管时代的来临，专注于投资房地产领域及细分领域的各类金融机构与房地产基金日益增多，在投资策略专业化和多元化、投资产品结构设计灵活化、投资过程主动管理化层面显现出较多创新特征。

房地产金融投资须更多重视行业细分领域的专注分析和价值挖掘，房地产金融机构必须具有深刻的行业理解能力与价值创造能力才能在未来立于不败之地，如主题地产的运营能力与资产管理能力；如运用创新的金融服务和互联网思维支持传统产业转型，催生出新的商业机会和模式。

为房地产企业提供丰富的、一站式的金融服务，深入参与房地产企业的经营活动，为其提供包括战略咨询、财务安排、融资筹划在内的全面的金融服务，是未来房地产行业发展的有力支撑。

2、房地产企业自身的金融能力将不断加强，并向准“基金化运作”转型

从房地产企业自身进化转型的角度看，很多大型房企开始主动运用更加灵活的融资工具和融资手段并开始借助投资收购扩展业务，很多房企的金融创新实践甚至可以说远远走在房地产基金前面。

房地产企业则必须持续加强自身的金融能力建设，向准“基金化运作”转型。具备房企建设或运营能力的“运营型”的基金与具备金融投资能力的“基金型”房地产企业，互相融合借鉴合作，将构成未来几年内的主要行业特征。