《田园综合体专刊》《乡村振兴战略与规划》图书

田园综合体是我国当前乡村振兴推进中最好的模式,未来发展空间巨大,对于地方政府和社会资本而言,田园综合体大有可为!自2017年2月“田园综合体”被写入中央一号文件以来,绿维文旅不断深入田园综合体项目实践,足迹遍及山东、河北、河南、四川、重庆、湖南、山西、陕西、广西、江苏、贵州、广东、吉林等地,完成农业及田园综合体项目200余个,积累了丰富的田园综合体策划、规划、设计及合作运营经验和大量合作资源…… 

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林峰视点:田园综合体与绿维很早研究的旅游综合体是一致的,绿维多年来一直在研究基于乡村旅游的综合体,而以农业乡村综合体为主体的正是今天的田园综合体,因此田园综合体实质上就是绿维多年来一直研究的乡村田园综合体结构里形成的一个政府的专有概念。

第一,田园综合体是综合发展结构。不是单独产业也不是单独乡村,其发展结构有两个核心,一是产业融合,一是产居融合,是城乡一体化发展、农业综合开发、农村综合改革的一种融合发展的模式和路径。 

第二,田园综合体是突破乡村传统约束的项目化构架,有利于市场化开发运营。我们习惯了以行政村或自然村结构为基础,去推进乡村建设,但市场作为资源配置的主体,整合资源要素的区域结构,人地财物等整合利用,更需要结合市场要求,形成"项目"开发运营管理框架,打破行政界线,实现改革红利。   

第三,田园综合体是最适合我国当前乡村发展和社会资本参与的发展模式。田园综合体是以市场化运营主体的企业,在地方政府支持下,与村集体合作的方式,在乡村社会进行大范围整体、综合的规划设计、建设开发、运营实施的综合发展项目。田园综合体形成的是一个新的乡村产业发展区与新型生活服务社区的综合结构。田园综合体的目标,是在城乡结合、农工服贸结合、传统与现代结合、生产与生活结合基础上,实现乡村的再造与振兴。  

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田园综合体的“前世”
  • 农旅综合体

  • 家庭农场

  • 美丽乡村

  • 农庄经济

  • 农业示范园

  • 农业产业基地

  • 现代农庄

田园综合体的四个转变
从传统乡村到田园综合体的四个转变
功能转变:从简单的农作物生产功能到集生产、加工、销售、展示为一体的复合功能。
模式转变:从农业模式转化为“农业+农业文旅+地产”模式。
产业转变:农业产业链转变为综合产业链。产业链从生产端向体验端转移。
价值转变:从早期的田园产出不高到拓展新的价值空间,实现经济价值、生态价值和生活价值。
田园综合体-绿维观点

大生态为依托、大农业为基础、大旅游为引擎、
大数据为支撑、大金融为保障、大健康为理念、大市场为导向的
“智慧集约型农旅一体化产业集群”与“美丽田园”建设运营模式创新探索实践与示范体验

田园综合体链式结构
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