《2014中国房地产创新发展报告》之文化和旅游地产

       2015年文旅地产的发展趋势

三、2015年文旅地产的发展趋势

1、市场——资本化运作

未来重视服务、持续运营、长线投入的真旅游、真地产，以实现资产长期价值的资本化运营将成为主流。通过导入经营与管理资源，实现项目资产的持续使用，并通过运营在不断变化市场中获得即时价值，从而使得再次交易成为可能。

2、企业——生活化革新

在当前内容主导、模式主导和服务主导时代，房地产企业应转变思维，从原来的“卖房机器”向“生活方式的综合服务商”转变，地产开发上应更多地关注消费者综合价值的实现，结合生活方式变革进行的跨界融合、链条延伸、战略布局才是最有持续性和生命力的。

3、产品——多元化升级

定制化。随着需求个性化的崛起，定制化旅游地产项目将成为潮流。除户型的定制外，文化产品、休闲设施、公共空间等也可以成为定制选择。

多元化。影视、海洋、动漫、汽车等综合游憩类主题公园将进一步发展，都市文化类旅游综合体品质将进一步提升，旅游小镇、城郊旅游综合体将全面崛起，文化性、生态性、生活性、体验性特色更加突出。

复合化。文旅地产的复合性将进一步凸显，其与商业地产、养老地产、园区地产、环保地产、物流地产、教育地产、医疗地产等将进一步结合。

智慧化。数字化智能社区、数字化监控、科技化革新、智慧化营销等将进一步深化。

4、产业——区域化价值

文化旅游地产作为文旅产业的重要组成，已经越来越成为区域发展的重要力量，未来其将会跟区域的发展定位、方向 、产业等紧密结合，与区域的旅游、商业、文化、创意等产业融合互动，与区域的养生养老、社区建设、社区商业等热点模式有效联动。同时科学旅游观将成为文旅地产行业的引领，促进文旅地产行业发展的科学化、质效化和市场化，促进文旅地产规划设计服务的专业化、品质化、标准化和多样化，促进文旅地产从投资、建设、运营的全过程、全链条服务，形成一批具有国际竞争力的行业龙头企业。

本文关键字：旅游房地产 规划设计 地产创新 查看更多