《2014中国房地产创新发展报告》之新型城镇化创新案例

       旅游新型社区新疆鄯善县蒲昌村（二）

3、用真心为农的设计理念诠释新农村建设的精髓——民俗街区与民俗客栈

整个项目是以解决“三农”为题为目的而设立的，如何真正做到“施惠于民”是不能回避的问题。整个项目改造中涉及到上百家住户，而每家的经济情况相差很大，所以针对那些经济条件较差，房屋又很破旧的家庭，进行了较大的改建，甚至是拆掉重建，通过政府出一大部分资金，个人出一小部分的方法使他们能够住上宽敞的大房，同时在这部分房屋上设计更多的景观和接待功能，使他们在日后的旅游开发中能够持续地得到收益从而脱贫致富。而对那些较为富裕的住户的房屋就只是做些立面改造，这样就只需花很少一点钱，从而减轻不必要的负担，以体现整个项目“ 以民为主、为民谋利”的思想。

设计与现状对照

民俗街区民俗客栈设计效果图

4、用多样化生活情景体现城市的活力和生命的传承——楼兰风情休闲商业街区

新农村社区的产业定位至关重要，需要有一定的基础，更要有特色。蒲昌村在进行改造设计时，首先研究了社区的产业支撑，以拓展社区居民的收入渠道，使当地剩余劳动力向第三产业转移，实现了农民长期增收的目的，还提升了当地村民参与旅游发展的意识，从而反过来更好地促进原生态的状态得到延续和发展。  

本项目设计了一条休闲商业街区。街区设计了具有地方特色的民间作坊及休闲吧等，特别对民族手工艺进行了提升，打造民族手工艺基地。具体业态包括金匠铺、银匠铺、铁匠铺、小裁缝铺、百货小摊、手工艺铺、小酒馆、小茶房、小书店、小照相馆、小网吧、特色客栈等，餐饮、住宿、休闲、娱乐、购物等各个方面，通过商街的形式，将蒲昌村的日常生活场景展现在游客面前。这些特色产业是在本地手工制作业、加工业的基础上进行改进，与旅游业相融合并添加创意成分而形成。产业的发展与社区建设融为一体，真正实现了“产城一体化”的发展格局，使蒲昌村实现了就地城镇化。

商业街实景照

这条风情商业街建成后深深吸引了游客，一条商业步行街一下子热闹起来了。8月29日是新疆鄯善县蒲昌村各族村民赶巴扎（赶集的意思）的日子，人们拿出闲时制作的各种手工艺品和拿手小吃，摆在村里的小巷中售卖，吸引着附近乡镇的人们和远道而来的游人。

5、中亚影视基地成立，推动了产业结构升级

2008年8月工程完工了，改造后的蒲昌村，成为了一个奇迹。有多家电视台进行报道，已吸引了《天地英雄》、《冰山上的来客》、《阿凡提的故事》、《鄯善密码》等多部电视剧和纪录片的拍摄，这里俨然成为了一个影视拍摄基地。于是，一个旅游带动的新农村，活脱脱跳了起来。

2008年10月18日下午，中国新疆鄯善“中亚影视基地”在蒲昌村举行揭牌仪式，至此，中国新疆鄯善中亚影视基地正式揭牌。“中亚影视基地”的建设，有力地推动了社区产业结构的升级，可以与文化创意产业结合，推动影视拍摄服务和影视拍摄经济的发展，更好地为居民提供就业机会。

中国新疆鄯善“中亚影视基地”揭牌                   《红色马甲》剧照，背景为蒲昌村