各专家齐聚2015中国地产金融创新论坛，论互联网思维革新传统房地产

2015-03-30 中国日报网 标签：

会议概况

2015年3月28日下午，2015中国地产金融创新论坛暨中国地产金融拓展联盟年会在北京玛雅岛酒店盛大召开。本次大会由由中国地产金融拓展联盟和黄金湾投资集团主办，神融资本管理(北京)有限公司承办，这是一场中国地产界创新思想和专业实干精神交流碰撞的论坛，这是凝聚智慧，充分展示领袖风采、企业创新思路，最具影响力和品牌价值的顶级行业盛宴，也是地金联盟感恩回馈会员的、最大规模的年度盛会。近300位国内外地产领袖、金融巨子、学术泰斗风云际会，共同论断中国地产未来发展趋势，见证企业转型应变的可持续发展之道，共议互联网时代地产金融界政策、趋势、机遇和挑战，构筑房地产行业优势共享的高端平台。

大会分为两大部分，第一部分是"互联网思维革新传统房地产"主题论坛，第二部分是中国地产金融拓展联盟年会的交流晚宴和文艺演出，由CCTV主持人黄春婵主持。中国房地产行业协会原副会长朱中一、神农资本董事长中国地金联盟执行会长兼秘书长全亮、北京太阳城集团董事长朱凤泊、北京绿景创维规划设计院院长林峰和利海国际控股有限公司总裁汪传虎在大会上分别做了致辞和主题演讲。

主办方代表神农资本董事长中国地金联盟执行会长兼秘书长全亮先生在致辞中重申，中国地产金融创新论坛是一个开放型的行业交流平台，从2011年开始举办，至今已经迎来了第五个年头，作为中国地金联盟的核心论坛，一直本着创新、务实、共赢的原则，结合当前的政策和形势，聚集业内专家，企业家适时展开行业交流。中国地产金融拓展联盟简称地金联盟，成立于2011年是隶属于中国投资联盟，房地产投融资促进中心的专业组织，地金联盟主要由房地产开发企业的董事长高管组成，也包括金融投资等相关产业链的高管、董事长，是以企业会员为核心的中国最大的地产金融组织。现有理事会成员136位，实名认证会员2625位，顾云昌先生担任首任会长。

中国房地产行业协会原副会长朱中一先生在会上发表了《认真领会政府工作报告精神，适应新常态谋求新发展》的主题演讲。他认为认为目前中国房地产市场当前总体上还处于软着陆的过程当中。但是因为地区的差异性大，一些地方起暖回稳的时间早一些，有一些库存量大，在建规模大，人口聚集能力不足的地方软着陆的时间可能要长一些，这是一个基本观点。

在认清了基本形势后，今年房地产市场的主要任务是两个稳定，朱中一先生进一步阐述，第一个问题就是稳定住房消费。第二个稳定就是稳定房地产市场，这是两个稳定。至于完成或者实现两个稳定的措施，朱中一先生归结了五点，一是加强城镇棚户区改造和城乡危旧房的改造;二是支持居民自住性住房和改善性住房的需求，特别是改善性住房的需求;三是按照分类指导的原则，在住房供应紧张的地区，要求增加住房和土地等有效的供应，在供明显大于求的市县要加大去库存的力度;四是完善住房保障制度，创新保障形式;五是坚持分类指导。

对于房地产企业如何适应新常态，谋求新发展的问题，朱中一先生也给出了自己独到的分析，他认为房地产业进入了新常态，并不是已经实现了新常态，而是步入了调整期，不过这一次的调整绝不像过去那样所说的小周期的调整，而是一个趋势性的，阶段性的一个调整，这就是新常态。周期的新常态除了增速逐步趋缓以外，还要考虑结构的优化和发展方式的转变、开发的项目质量品质的提升，更加符合市场的需要。如果能够达到这个方向，这个方向走了，才是真正的新常态。至于房地产企业该如何谋求新发展，朱中一先生也给出了自己的建议：从量来说要努力去库存;从业态发展来说要创新发展养老地产和文旅地产等新业态;还有就是要加强房地产业和互联网和金融行业的融和创新;企业之间的竞争加剧，优胜劣汰，兼并重组，充分利用资源发展。