特色小镇创建、特色小镇规划等特色小镇全产业链全程服务解决方案——《特色小镇孵化器》

导读

本书在研究特色小镇市场化规律的基础上，结合绿维文旅十年来的实践探索和部分研究成果，在全国首次推出了"特色小镇孵化器"的服务模式，旨在通过"顶层策划设计-投融资规划设计-全要素招商大会-建设规划设计-旅游EPC建造-开业引爆经营-托管辅导经营-成功业绩移交"的全程孵化模式，及“特色产业孵化、旅游目的地孵化、旅游+孵化、土地开发孵化、城镇化孵化”五大孵化结构，为特色小镇的发展提供一揽子全产业链全程解决方案！

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林峰视点: 1000个国际级特色小（城）镇开发，将带动2000个省市县特色小（城）镇开发，带动2-3亿特色小（城）镇居民收入实现大幅提升，增量蛋糕，如何进行小镇开发建设、如何盈利，本书将告诉您！

The Incubator of Feature Towns

《特色小镇孵化器》

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张润生：林峰博士的新作《特色小镇孵化器》顺势而生，《特色小镇孵化器》一书，内容观点鲜明，论证严谨，逻辑清晰，案例典型，体现出作者对于特色小镇命题深入缜密的思考和客观独到的见解。

高舜礼：绿维文旅立足于特色小镇全产业链、全程解决方案的制定，率先做出了一个非常重要的创新性探索。高社长认为这样的探索对于更好更科学的实现产业的发展，对于更高效更落地持续性的实现特色小镇的创建和发展，有着非常重要的意义和价值。

序言：特色小镇，中国城镇化的革命

以特色小（城）镇开发来带动卫星小（城）镇，带动分散的广大乡镇人群的城镇化聚集，是中国未来社会经济发展中最重要的开发带动模式和引擎结构，是县域经济发展的核心引擎！特色小（城）镇开发建设，是就地城镇化的主战场，是产城乡一体化发展的突破，是中国城镇化的革命！未来10年，将是特色小（城）镇开发建设的黄金期。在冲进特色小（城）镇开发的同时，几乎所有的人都在问一个问题，到底如何进行特色小（城）镇的开发，我们如何盈利呢？林峰博士提出了“特色小镇六大收益、四步结构”的投资开发模式，为投资开发特色小镇提供了简洁明瞭的投资逻辑。

四步结构

投资的时序与规划控制

投

融资的对象与政府扶持利用

融

特色产业与旅游的运营专业化导入

营

资金与资本的适时适度退出安排

退

六大收益模式

工程收益建造收益，是开发的前提
土地升值何区域开发、城镇开发的基础和核心
房产收益房地产是产城一体化中必需的蛋糕
旅游收益旅游产业，带来现金流的产业
特色产业收益必需发展成为现金流聚集的产业
资本收益资本退出的收益

发展背景及政策解读:中小城市和小城镇发展进入黄金期 << 更多

小城镇属于城市之末，农村之首，是城乡过渡的主体和代表，是沟通城乡区域经济的桥梁和枢纽，是新型城镇化战略的重要组成部分。新中国成立以来，我国小城镇的发展经历了一个复杂多变的过程，其地位和作用不断得到提升。通过对历史资料的梳理和统计数据的分析，本书将我国小城镇的发展划分为“调整萎缩、恢复发展、快速发展、再次调整、新型发展”五个阶段。本书对国家及地方层面的特色小镇政策进行了解读。

特色小镇:产城乡一体化下的综合开发运营模式探索 << 更多

特色小（城）镇的开发运营，必须要遵循市场规律！要基于市场配置资源的核心发展架构，使资源市场化配置在中国政治经济学体制下，发挥最大效率。通过整合开发链及产业链各个环节上数百家机构，形成与政府及主办开发商，联合孵化特色小（城）镇的一套办法，为特色小（城）镇的创建提供全产业链全程联合服务解决方案。

特色小镇孵化器

1顶层策划设计
2投融资规划设计
3全要素招商大会
4建设规划设计
5旅游EPC建造
6开业引爆经营
7托管辅导经营
8成功业绩移交

特色小镇孵化器的六大孵化内容

特色小镇孵化器的核心部分

1 特色产业孵化
实现产业互动的发展关键

3 “旅游+”孵化
特色小镇盈利的主要来源之一

5 房地产开发孵化

2 旅游目的地孵化

未来特色小镇的必备功能
4 土地综合开发孵化

土地节约利用的必然要求
6 城镇化孵化

特色小镇孵化器的最终目的

特色小镇孵化器五大要点

综合开发模式
特色产业选择及培育
运营及IP导入
投融资规划
PPP投融资模式

旅游小城镇:旅游引导下的新型城镇化模式 << 更多

旅游小城镇是指依托具有开发价值的旅游资源，提供旅游服务与产品，以休闲产业、旅游业为支撑，拥有较大比例旅游人口的小城镇。它不是行政上的概念，而是一种景区、休闲聚集区、城镇建设区三区合一的综合架构。用这样的模式，我们可以分析现有旅游区域开发中的问题，包括景区问题、景区与城镇村的关系问题，更可以指导旅游综合开发，指导规划设计与投资运营，实现产业、房地产、城镇化的结合效应。