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绿维十五周年案例展播：特色小镇经典案例

2019-12-04 绿维文旅 标签：特色小镇

导读

以特色小（城）镇开发来带动分散的广大乡镇人群的城镇化，是中国未来社会经济发展中最重要的开发带动模式和引擎结构，是县域经济发展的核心引擎！未来10年，将是特色小（城）镇开发建设的黄金期。

绿维早在2005年就以旅游小城镇为起点

探索特色小镇的规划设计和开发建设！

本文为绿维十五周年案例展播特色小镇案例专题，盘点介绍绿维十五周年以来部分特色小镇经典案例，希望为特色小镇的发展提供经验参考。

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理论研究扎实

实践经验丰富

绿维文旅国内首次提出“新型城镇化”

在全国首次推出了“特色小镇孵化器”的服务模式

绿维文旅用创新的特色小镇产业发展的思维和服务模式，为多地特色小镇发展，提供了顶层设计和部分孵化服务，并形成了部分项目落地实施，为发展特色小镇积攒了宝贵经验。

古堰画乡

乡愁艺术小镇

古堰画乡乡愁艺术小镇位于浙江省丽水市莲都区大港头镇，是“丽水巴比松”画派起源地、是习总书记“绿水青山就是金山银山”的思想策源地，2015年入选浙江省首批特色小镇创建名单。

绿维文旅有幸参与了小镇的创建工作，负责其旅游产品提升及景区5A创建辅导工作。早在2015年7月，林峰博士就在首次项目沟通汇报会上提出，将古堰画乡定位为乡愁艺术胜地，打造艺术家的乡愁家园，这也奠定了古堰画乡小镇的“特色”之魂。

项目动态：

2015年6月，古堰画乡入选浙江首批37个特色小镇创建名单
2015年8月，入选首批20个中国乡村旅游创客示范基地
2015年，丽水古堰画乡创“5A”景观质量通过省级评审
2016年，古堰画乡小镇在中国智慧城市国际博览会上，一举斩获最美乡愁艺术小镇奖

江西靖安

宝峰禅韵生态小镇

作为靖安县旅游发展的重镇，随着旅游业的发展，外地旅游人员的不断增长，原镇区亟待就社会公共设施做进一步完善。绿维文旅在此背景下，承接了宝峰镇镇村联动建设规划设计、总体规划修编、五个一及街区立面改造等工作，在坚持镇村联动发展及充分保护好自然生态环境的基础上，挖掘当地历史、文化、自然地理及建筑特色，打造了一个极具个性、充满魅力的特色禅修城镇。

项目动态：入选第三批全国特色景观旅游示范名镇

河南兰考

民族音乐文化小镇

河南兰考民族音乐文化小镇位于河南省兰考县堌阳镇，地处豫鲁两省三县交界，是豫东北通往鲁西南的重要门户。项目处于开封1小时市郊旅游圈，郑州2小时旅游圈。项目地桐木资源在全国具有较高知名度，同时又是依托泡桐发展乐器产业的特色乡镇。项目地生产的古琴、琵琶、古筝、阮等民族乐器产业发展突出，已形成一定规模，产品畅销国内外依托民族乐器特色产业，延伸产业链，提高产业附加值，助力区域综合发展，是本项目需要解决的核心问题。

川大国际未来健康城

本项目位于成都天府新区，其总体定位为：我国西部地区的核心增长极与科技创新高地，以现代制造业和高端服务业为主，宜业宜商宜居的国际化现代新区。从开发企业角度看，四川大学在健康领域，拥有丰富的研究成果、强大的技术研发转化能力、遍布全国乃至世界的校友投资企业，这将成为推动项目发展的强大动力。

绿维文旅以三大事业为基础依托，以大健康产业引领下的六大服务产业为主体，以一心五板块三社区的指状渗透发展构架为支撑，建设城市人口居住与大健康产业密切融合、服务于城市居民全生命周期的未来健康创新型城市，构建学研产城一体化的新型城镇化发展的架构及典范，使其成为一座科技之城、创新之城、未来之城、健康之城、国际化之城。

黄果树民俗度假小镇

项目背景：项目位于黄果树新城的核心区和制高点，整个地块为丘陵地貌，距离黄果树瀑布仅2公里，地理区位非常优越。目前，黄果树瀑布虽知名度较大，但存在一个致命的缺点，即留不住游客，无法进行深度消费。因此，政府委托我院打造一个精品项目，形成与黄果树瀑布景区的互补，增强旅游产业联动效应，通过两点辐射性引爆，带动整个黄果树新城的发展，本项目由此产生。

项目思路：以泛旅游产业为理念，整合“生态、土地、文化、市场、区位”五大资源，打造核心吸引中心、休闲集聚中心、延伸发展中心，构建一个融休闲、度假、体验、购物等多功能为一体的综合型民俗度假小镇，从而实现点与点的功能性串联以及多元项目的整合配套开发，带动区域综合发展，形成1+1>2的“聚变”效应。

北侧整体鸟瞰图

思拉堡温泉小镇

设计理念：以“利用资源，创新产品”为总开发路线，跳出“就温泉做温泉”的局限，瞄准市场，做足休闲，利用“温泉+X”的开发模式，实现产业联动，形成一个以温泉产业为核心，以高尔夫和滑雪等运动产业为引擎，以旅游聚集人气、带动地产，以地产反哺旅游的综合性温泉度假小镇。设计上，立足复杂的山形地貌特征，将主题化、情境化景观与“山海八泉”相配合，应用“一泉一品”的打造手法丰富温泉的游憩体验和泡池的创新设计。

后期效果：2011年10月24日，思拉堡（虹溪谷）温泉开业庆典盛大举行。在随后而来的圣诞节和元旦双节的热潮中，仅元旦当天就迎来了3000多名游客，客房也呈现供不应求的火爆场面。思拉堡温泉的引擎效应，不仅为当地提供了上万个就业岗位，更是直接拉动当地农副产品销售年增收1500万。

颐海湾养老健康城

项目位于养生圣地烟台市，山海一体、儒道相和、东西交汇、农商相融，具备打造国内新一代健康养生养老度假旅游目的地的潜力。甲方资金雄厚，主要生产女性特护、护肤美妆、营养食品、居家用品、自主美容等美健产品，可为打造国内新一代养生养老度假项目提供产品支撑。

整个项目的顺利推进，为烟台养老地产市场提供高端居住产品，打造集吃、住、游、健、养、学、教于一体的高端养生养老休闲基地，为山东半岛乃至整个华北地区树立了“养生-养心-养老”三位一体的养老综合体新典范！

三产融合的新型城镇化典范

湖北官桥新材料小镇

官桥新材料小镇位于湖北省咸宁市嘉鱼县的官桥镇，位于湖北省的西南部，北邻华中地区中心城市武汉市。

为了提高官桥镇新材料总体技术水平，形成产业规模化集聚化的发展态势，打造融合研学、科技、健康、养老等产业于一体的四季全天候休闲目的地，绿维文旅确立了项目地的总体开发方向，即以生态环境保护为基础，以新材料产业，特别是建筑新材料、汽车新材料等的研发生产为主导产业，以高效生态农业和休闲旅游业为延伸产业，以社会主义新农村建设为特色，打造集生产、生活、生态于一体的具有辐射带动作用的新材料特色小镇，建设中国最有代表性的以产业为支撑、以生态为生命线的特色小镇。

新材料小镇鸟瞰效果图

山菌王国·奢尚南华

云南省楚雄市南华县野生菌小镇

绿维文旅于2017年承担了《云南楚雄南华野生菌小镇总规及修建性详细规划》的编制工作，该项目已于8月份成功入选云南省特色小镇创建名单。

通过对项目地的资源梳理，结合国家和云南省“十三五”发展目标，绿维文旅从产业发展的角度确定了野生菌小镇的总体定位：将以“高精尖”野生菌产业为核心，依托松露产、学、研、销等全产业链，形成野生菌产业集群，发展成宜居宜业宜游的国际顶级松露产业小镇。

职教名城之窗，大国工匠摇篮

江苏殷村职教特色小镇

近年来，江苏省常州市作为国家“地方政府促进高等职业教育发展综合改革试点”和“江苏省职业教育创新发展实验区”，加快构建现代职教体系，提出建设“中国职教名城”的战略目标。

项目地位于常州市钟楼区邹区镇殷村，与镇江、丹阳市接壤，外部立体化交通便捷，是常州主城区的“西大门”。在人才流动逆城市化的历史机遇下，殷村需要打破传统的经济发展模式，在人才培养、促进就业、惠及民生方面实现新的跨越。

殷村职教小镇于2017年5月入选江苏省首批省级特色小镇，并有青春文艺公社总部等项目成功签约落户。以此为起点，殷村职教特色小镇将目标定位为国家级职业教育改革试验区、中国“大国工匠”培养摇篮、国家5A级旅游景区、中国低碳生活示范新区、国家级职教特色小镇。

武汉木兰康谷桃源康养小镇

追梦巾帼木兰，乐享康养桃源

近年来，国家政策大力促进大健康产业发展，武汉成功申报自贸区为健康产业发展提供了契机。作为武汉旅游热点的黄陂区域木兰景群，仍以观光为主，缺乏文化性和休闲性，并且武汉乃至中部地区康养产业还处于空白状态。因此，如何借助木兰景群良好的资源优势，率先举起康养产业的大旗，打造旅游引导的新型城镇化典范，是本项目开发的缘由和根本出发点。

依托木兰康谷的资源条件和区位优势，借助康养旅游的政策扶持和良好的发展态势，项目地以木兰景群的品牌扬名，将“木兰康谷健康云”作为自身发展特色，引进国际、国内康养机构，以中医静养+西医动养相结合的形式，云集现代医学康养、运动康养、中医康养、膳食康养、文化康养等产品，同时以木兰文化为轴线，整体打造以“木兰文化”为魂、满足全年龄段健康养生方式的国际化综合康养旅游目的地。

木兰康谷旅游区鸟瞰图

临湘体育小镇

“2+X”模式探索体育小镇开发运营

临湘市位于湖南省东北部，地处湘、鄂、赣三省交界处，素有“湘北门户”之称，是岳阳市旅游产业发展的重点区域。

绿维项目组基于对具有世界知名度的体育小镇的综合研究判断，认为体育小镇开发运营模式总结起来就是“2+X”。“2”指的是体育硬件产品和体育软件产品，硬件产品主要指的是举办体育项目的场地、场馆、产业支撑、设施等，软件产品主要指的是赛事举办、论坛、培训、服务等。“X”是休闲体育，包括户外运动、户外探险、骑行、攀岩、登山、马拉松、漂流、热气球等与旅游相结合的休闲体育项目。

项目组对纯粹的体育小镇开发模式进行了突破性的变革，使项目地旅游资源与体育项目相结合，形成了专业赛事、专业场馆设施、大众节庆活动、大众休闲运动设施思维开发结构，让硬件软件更加完善，让配套自我造血、让消费拓展延伸、让商业模式优化、让开发风险降低，进而构建一个户外运动聚集区、一个大型赛事举办区、一个大众游客健身区。

兰陵美酒特色小镇

项目背景：兰陵镇是全国重点镇、全国小城镇建设示范镇、山东省历史文化名镇、山东省第一批特色小镇，农业、酒产业基础较好。如何制定兰陵特色小镇的产业架构、产品形态，和旅游相结合，打造产旅结合的特色小镇，是该项目的宗旨所在。

项目难点：战略研究层面：如何突破兰陵酒业目前面临的态势？如何梳理提炼兰陵文化及挖掘其市场化潜力？兰陵酒业、兰陵文化、兰陵旅游的结合点及突破点在哪里？总体规划层面：特色小镇核心区如何选址？与控制范围内其它景区如何互动？

河北省承德市鹰手营子区山楂小镇

项目背景：项目地位于河北省中北部，坐拥京津，背靠辽蒙，紧邻承德市区，优质山楂种植基底+山楂制品领军企业+工业文化、山楂文化，具备创建山楂特色小镇最为优质的条件。

核心思路：以山楂产业升级和文化挖掘为核心，以怡达集团和产业集群为依托，以庞大市场营销网络为引领，大力发展山楂种植储藏交易，山楂休闲食品和功能食品生产，技术研发、电子商务、现代物流、健康保健、休闲体验和文化旅游等产业，创新商业模式，打造平台化合作，实施以商招商，力争通过3至5年的努力，投资30亿元，培育出集山楂种植、加工、文化、展览、研发、交易、物流、旅游、康养为一体，一、二、三产融合，产业特色鲜明、人文气息浓厚、生态环境优美、多功能叠加融合、体制机制灵活的国家级山楂特色小镇。