绿维十五周年案例展播:特色小镇经典案例

2019-12-04 绿维文旅 标签:特色小镇

导读

以特色小(城)镇开发来带动分散的广大乡镇人群的城镇化,是中国未来社会经济发展中最重要的开发带动模式和引擎结构,是县域经济发展的核心引擎!未来10年,将是特色小(城)镇开发建设的黄金期。

绿维早在2005年就以旅游小城镇为起点

探索特色小镇的规划设计和开发建设!

本文为绿维十五周年案例展播特色小镇案例专题,盘点介绍绿维十五周年以来部分特色小镇经典案例,希望为特色小镇的发展提供经验参考。

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理论研究扎实

实践经验丰富

绿维文旅国内首次提出“新型城镇化

在全国首次推出了“特色小镇孵化器”的服务模式

绿维文旅用创新的特色小镇产业发展的思维和服务模式,为多地特色小镇发展,提供了顶层设计和部分孵化服务,并形成了部分项目落地实施,为发展特色小镇积攒了宝贵经验。

古堰画乡

乡愁艺术小镇

古堰画乡乡愁艺术小镇位于浙江省丽水市莲都区大港头镇,是“丽水巴比松”画派起源地、是习总书记“绿水青山就是金山银山”的思想策源地,2015年入选浙江省首批特色小镇创建名单。

绿维文旅有幸参与了小镇的创建工作,负责其旅游产品提升及景区5A创建辅导工作。早在2015年7月,林峰博士就在首次项目沟通汇报会上提出,将古堰画乡定位为乡愁艺术胜地,打造艺术家的乡愁家园,这也奠定了古堰画乡小镇的“特色”之魂。

项目动态:

  • 2015年6月,古堰画乡入选浙江首批37个特色小镇创建名单
  • 2015年8月,入选首批20个中国乡村旅游创客示范基地
  • 2015年,丽水古堰画乡创“5A”景观质量通过省级评审
  • 2016年,古堰画乡小镇在中国智慧城市国际博览会上,一举斩获最美乡愁艺术小镇奖

江西靖安

宝峰禅韵生态小镇

作为靖安县旅游发展的重镇,随着旅游业的发展,外地旅游人员的不断增长,原镇区亟待就社会公共设施做进一步完善。绿维文旅在此背景下,承接了宝峰镇镇村联动建设规划设计、总体规划修编、五个一及街区立面改造等工作,在坚持镇村联动发展及充分保护好自然生态环境的基础上,挖掘当地历史、文化、自然地理及建筑特色,打造了一个极具个性、充满魅力的特色禅修城镇。

项目动态:入选第三批全国特色景观旅游示范名镇

河南兰考

民族音乐文化小镇

河南兰考民族音乐文化小镇位于河南省兰考县堌阳镇,地处豫鲁两省三县交界,是豫东北通往鲁西南的重要门户。项目处于开封1小时市郊旅游圈,郑州2小时旅游圈。项目地桐木资源在全国具有较高知名度,同时又是依托泡桐发展乐器产业的特色乡镇。项目地生产的古琴、琵琶、古筝、阮等民族乐器产业发展突出,已形成一定规模,产品畅销国内外依托民族乐器特色产业,延伸产业链,提高产业附加值,助力区域综合发展,是本项目需要解决的核心问题。

川大国际未来健康

本项目位于成都天府新区,其总体定位为:我国西部地区的核心增长极与科技创新高地,以现代制造业和高端服务业为主,宜业宜商宜居的国际化现代新区。从开发企业角度看,四川大学在健康领域,拥有丰富的研究成果、强大的技术研发转化能力、遍布全国乃至世界的校友投资企业,这将成为推动项目发展的强大动力。

绿维文旅以三大事业为基础依托,以大健康产业引领下的六大服务产业为主体,以一心五板块三社区的指状渗透发展构架为支撑,建设城市人口居住与大健康产业密切融合、服务于城市居民全生命周期的未来健康创新型城市,构建学研产城一体化的新型城镇化发展的架构及典范,使其成为一座科技之城、创新之城、未来之城、健康之城、国际化之城。

黄果树民俗度假小镇

项目背景:项目位于黄果树新城的核心区和制高点,整个地块为丘陵地貌,距离黄果树瀑布仅2公里,地理区位非常优越。目前,黄果树瀑布虽知名度较大,但存在一个致命的缺点,即留不住游客,无法进行深度消费。因此,政府委托我院打造一个精品项目,形成与黄果树瀑布景区的互补,增强旅游产业联动效应,通过两点辐射性引爆,带动整个黄果树新城的发展,本项目由此产生。

项目思路:以泛旅游产业为理念,整合“生态、土地、文化、市场、区位”五大资源,打造核心吸引中心、休闲集聚中心、延伸发展中心,构建一个融休闲、度假、体验、购物等多功能为一体的综合型民俗度假小镇,从而实现点与点的功能性串联以及多元项目的整合配套开发,带动区域综合发展,形成1+1>2的“聚变”效应。

北侧整体鸟瞰图

思拉堡温泉小镇

设计理念:以“利用资源,创新产品”为总开发路线,跳出“就温泉做温泉”的局限,瞄准市场,做足休闲,利用“温泉+X”的开发模式,实现产业联动,形成一个以温泉产业为核心,以高尔夫和滑雪等运动产业为引擎,以旅游聚集人气、带动地产,以地产反哺旅游的综合性温泉度假小镇。设计上,立足复杂的山形地貌特征,将主题化、情境化景观与“山海八泉”相配合,应用“一泉一品”的打造手法丰富温泉的游憩体验和泡池的创新设计。

后期效果:2011年10月24日,思拉堡(虹溪谷)温泉开业庆典盛大举行。在随后而来的圣诞节和元旦双节的热潮中,仅元旦当天就迎来了3000多名游客,客房也呈现供不应求的火爆场面。思拉堡温泉的引擎效应,不仅为当地提供了上万个就业岗位,更是直接拉动当地农副产品销售年增收1500万。

颐海湾养老健康城

项目位于养生圣地烟台市,山海一体、儒道相和、东西交汇、农商相融,具备打造国内新一代健康养生养老度假旅游目的地的潜力。甲方资金雄厚,主要生产女性特护、护肤美妆、营养食品、居家用品、自主美容等美健产品,可为打造国内新一代养生养老度假项目提供产品支撑。

整个项目的顺利推进,为烟台养老地产市场提供高端居住产品,打造集吃、住、游、健、养、学、教于一体的高端养生养老休闲基地,为山东半岛乃至整个华北地区树立了“养生-养心-养老”三位一体的养老综合体新典范!

三产融合的新型城镇化典范

湖北官桥新材料小镇

官桥新材料小镇位于湖北省咸宁市嘉鱼县的官桥镇,位于湖北省的西南部,北邻华中地区中心城市武汉市。

为了提高官桥镇新材料总体技术水平,形成产业规模化集聚化的发展态势,打造融合研学、科技、健康、养老等产业于一体的四季全天候休闲目的地,绿维文旅确立了项目地的总体开发方向,即以生态环境保护为基础,以新材料产业,特别是建筑新材料、汽车新材料等的研发生产为主导产业,以高效生态农业和休闲旅游业为延伸产业,以社会主义新农村建设为特色,打造集生产、生活、生态于一体的具有辐射带动作用的新材料特色小镇,建设中国最有代表性的以产业为支撑、以生态为生命线的特色小镇。

新材料小镇鸟瞰效果图

山菌王国·奢尚南华

云南省楚雄市南华县野生菌小镇

绿维文旅于2017年承担了《云南楚雄南华野生菌小镇总规及修建性详细规划》的编制工作,该项目已于8月份成功入选云南省特色小镇创建名单。

通过对项目地的资源梳理,结合国家和云南省“十三五”发展目标,绿维文旅从产业发展的角度确定了野生菌小镇的总体定位:将以“高精尖”野生菌产业为核心,依托松露产、学、研、销等全产业链,形成野生菌产业集群,发展成宜居宜业宜游的国际顶级松露产业小镇。

职教名城之窗,大国工匠摇篮

江苏殷村职教特色小镇

近年来,江苏省常州市作为国家“地方政府促进高等职业教育发展综合改革试点”和“江苏省职业教育创新发展实验区”,加快构建现代职教体系,提出建设“中国职教名城”的战略目标。

项目地位于常州市钟楼区邹区镇殷村,与镇江、丹阳市接壤,外部立体化交通便捷,是常州主城区的“西大门”。在人才流动逆城市化的历史机遇下,殷村需要打破传统的经济发展模式,在人才培养、促进就业、惠及民生方面实现新的跨越。

殷村职教小镇于2017年5月入选江苏省首批省级特色小镇,并有青春文艺公社总部等项目成功签约落户。以此为起点,殷村职教特色小镇将目标定位为国家级职业教育改革试验区、中国“大国工匠”培养摇篮、国家5A级旅游景区、中国低碳生活示范新区、国家级职教特色小镇。

武汉木兰康谷桃源康养小镇

追梦巾帼木兰,乐享康养桃源

近年来,国家政策大力促进大健康产业发展,武汉成功申报自贸区为健康产业发展提供了契机。作为武汉旅游热点的黄陂区域木兰景群,仍以观光为主,缺乏文化性和休闲性,并且武汉乃至中部地区康养产业还处于空白状态。因此,如何借助木兰景群良好的资源优势,率先举起康养产业的大旗,打造旅游引导的新型城镇化典范,是本项目开发的缘由和根本出发点。

依托木兰康谷的资源条件和区位优势,借助康养旅游的政策扶持和良好的发展态势,项目地以木兰景群的品牌扬名,将“木兰康谷健康云”作为自身发展特色, 引进国际、国内康养机构,以中医静养+西医动养相结合的形式,云集现代医学康养、运动康养、中医康养、膳食康养、文化康养等产品,同时以木兰文化为轴线,整体打造以“木兰文化”为魂、满足全年龄段健康养生方式的国际化综合康养旅游目的地。

木兰康谷旅游区鸟瞰图

临湘体育小镇

“2+X”模式探索体育小镇开发运营

临湘市位于湖南省东北部,地处湘、鄂、赣三省交界处,素有“湘北门户”之称,是岳阳市旅游产业发展的重点区域。

绿维项目组基于对具有世界知名度的体育小镇的综合研究判断,认为体育小镇开发运营模式总结起来就是“2+X”。“2”指的是体育硬件产品和体育软件产品,硬件产品主要指的是举办体育项目的场地、场馆、产业支撑、设施等,软件产品主要指的是赛事举办、论坛、培训、服务等。“X”是休闲体育,包括户外运动、户外探险、骑行、攀岩、登山、马拉松、漂流、热气球等与旅游相结合的休闲体育项目。

项目组对纯粹的体育小镇开发模式进行了突破性的变革,使项目地旅游资源与体育项目相结合,形成了专业赛事、专业场馆设施、大众节庆活动、大众休闲运动设施思维开发结构,让硬件软件更加完善,让配套自我造血、让消费拓展延伸、让商业模式优化、让开发风险降低,进而构建一个户外运动聚集区、一个大型赛事举办区、一个大众游客健身区。

兰陵美酒特色小镇

项目背景:兰陵镇是全国重点镇、全国小城镇建设示范镇、山东省历史文化名镇、山东省第一批特色小镇,农业、酒产业基础较好。如何制定兰陵特色小镇的产业架构、产品形态,和旅游相结合,打造产旅结合的特色小镇,是该项目的宗旨所在。

项目难点:战略研究层面:如何突破兰陵酒业目前面临的态势?如何梳理提炼兰陵文化及挖掘其市场化潜力?兰陵酒业、兰陵文化、兰陵旅游的结合点及突破点在哪里?总体规划层面:特色小镇核心区如何选址?与控制范围内其它景区如何互动?

河北省承德市鹰手营子区山楂小镇

项目背景:项目地位于河北省中北部,坐拥京津,背靠辽蒙,紧邻承德市区,优质山楂种植基底+山楂制品领军企业+工业文化、山楂文化,具备创建山楂特色小镇最为优质的条件。

核心思路:以山楂产业升级和文化挖掘为核心,以怡达集团和产业集群为依托,以庞大市场营销网络为引领,大力发展山楂种植储藏交易,山楂休闲食品和功能食品生产,技术研发、电子商务、现代物流、健康保健、休闲体验和文化旅游等产业,创新商业模式,打造平台化合作,实施以商招商,力争通过3至5年的努力,投资30亿元,培育出集山楂种植、加工、文化、展览、研发、交易、物流、旅游、康养为一体,一、二、三产融合,产业特色鲜明、人文气息浓厚、生态环境优美、多功能叠加融合、体制机制灵活的国家级山楂特色小镇。

巴士旅游小镇

龙里县位于黔中腹地,隶属黔南布依族苗族自治州,是贵阳市的东大门和黔南州的北大门。本项目位于龙里县政府西北,北临龙里人民医院,南靠龙里工业园区。市政干道三林路、金龙路由项目南北穿过。

绿维项目所在区域属于龙里中心区。县城海拔1080米。龙里县属于亚热带季风湿润气候,温和舒适,日照充沛,冬无严寒,夏无酷暑。自然景观有龙架山森林公园、猴子沟景区,龙里大草原等。

绿维文旅利用龙行神州旅游公司的退役大巴作为创意元素和建材,以巴士文化为灵魂,用现代艺术和数字科技设计手法吸引少年儿童中青年家庭市场,规划世界首个创意巴士旅游小镇——巴士传奇·不夜城。


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如何做好旅游策划
第一, 精准的定位旅游景区定位,是景区开发的第一步,也是为旅游景区开局找魂的[详情]
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1,运营体系一定要走在小镇实施的前边。只有将运营工作前置,小镇的生命机能才[详情]
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