绿维创景景区规划设计院院长林峰博士认为，在当前的国家新型城镇化背景下，旅游业也迎来了诸多发展商机。首先是旅游业本身的商机，即旅游行成的吃住行游购娱，景区主题乐园和各种各样的旅游产品行成的大量的商机。第二是通过土地开发行成的土地价值升级的商机，包括土地一级开发、二级旅游房地产开发和综合区域开发三部分。

旅游本身的商机主要是指旅游产业链消费形成的商机，同时包括旅游通过新型城镇化而形成旅游产业链延伸、泛旅游产业聚集带来的商机。

旅游引导的土地一级开发主要在于城市旧城改造和非城市中心的土地开发。游客量是带动土地一级开发升级的重要因素。二级地产开发主要是商业地产开发，包括休闲商业地产、旅居地产等。休闲商业地产主要是通过旅游搬运形成游客聚集、消费聚集，从而带动商铺价值提升。旅居地产包括5+2模式的休闲居住地产、以第三居所为主的度假居住及以销售为主的酒店地产。度假居住地产的类型很多，包括养老地产、养生地产、滨海地产、庄园地产等。酒店地产主要是以酒店综合体为依托形成的酒店销售。酒店综合体主要包括酒店住宿、休闲功能和度假物业。旅游引导的新型城镇化带动综合区域开发主要是指政府与投资商基于各自的需求，形成旅游与地产的对接模式，政府匹配土地，出让土地一级开发的利润，引导和要求投资商在进行地产开发的同时打造旅游设施与旅游服务，形成旅游综合开发带动区域发展实现城市化。而旅游投资商以区域综合开发的身份进行城市综合运营，建立旅游城镇运营商及旅游综合开发运营商的连锁模式，这也是企业利益最大化的途径。