温泉产业升级与旅游小镇开发模式探索
五、土地合理利用
土地是小城镇发展的载体。由于温泉镇城镇规划管理起步较晚,其建设随意性较大,土地管理混乱,而且中心镇区可利用土地非常少,严重影响泉镇的发展。因此本规划从长远、高起点、可操作性等多方面跳出温泉镇来规划温泉镇,对土地利用进行了较大的调整。
根据本规划小城镇建设用地需要远远大于现有的城镇可建设用地,那如何解决两者之间的矛盾呢?
在坚持耕地总量动态平衡的基础上,矛盾的解决在于加大土地开发整理力度。根据国家有关法规,主要通过两种途径来增加用地指标:一是有计划开发未利用土地,主要来源于滩涂地与林地;二是盘活存量,提高土地的承载力和利用率,主要是中心镇区的土地重整。
根据村镇规划标准,温泉镇总人均建设用地指标控制在标准上线150m2 /人左右。由于旅游功能区与城镇功能区对土地的需求程度不一样,其人均建设用地指标也一样,其中旅游功能区(度假区)的人均建设用地指标略高于150m2 /人,而城镇功能区(城镇扩展区)的人均建设用地指标为90 m2 /人左右。
为了进一步加强土地合理利用与项目的落地可操作性,本规划还对各功能片区内各地块进行了规定性与指导性指标控制。
本文关键字: 查看更多
- 关注绿维文旅
微信号:lwcj2005
公众号:绿维文旅 - 创意经典·落地运营
文旅康养·特色小镇·乡村振兴开发运营服务商
好创意、可落地一流规划在绿维
新鲜资讯、原创观点、专题研究、实战案例,每天精选分享
相关阅读
- ·中国温泉进入二次升级时代(下)2012-09-13
- ·中国温泉进入二次升级时代(中)2012-09-06
- ·以温泉休闲综合体实现产业集聚与区域带动――西安渭水园温泉度假2012-09-04
- ·中国温泉进入二次升级时代(上)2012-08-31
- ·商业模式聚集――以思拉堡温泉小镇项目为例(下)2012-07-19
- ·商业模式聚集――以思拉堡温泉小镇项目为例(上)2012-07-11
- ·紧扣休闲度假,以旅游带动地产2012-06-14
- ·“主题温泉”的领跑者2012-06-07
- ·创新打造特色“温泉休闲综合体”的一般模式2012-04-18
- ·以温泉带动旅游小城镇建设的经典――安宁温泉小镇提升2012-03-19
旅游运营回答
- 特色小镇的发展架构有哪些?
- 1、以特色产业为引擎的泛产业聚集结构特色小镇主要聚焦自身优势的特色产业;[详情]