昆明倘甸产业园区 昆明轿子山旅游开发区农房建设规划管理暂行办法

       核心区农房建设与监督管理

四、两区规划核心区农房建设管理

“两区”内农房建设分规划中心区（倘甸镇、转龙镇和凤合镇范围内的规划区）和一般规划区，规划区内按几下方式管理：

（一）规划区内原则上不再审批一户一宅的宅基地。需建设的村集体可以依据“两区”的城市规划，按照“迁村并点、统规统建”的要求执行，即，城市规划确定的建设用地范围内，禁止建设低层联体式和单户独院式住宅，应当按照城市居住区模式集中建设多层或者中、高层建筑。

规划方案和总平面图经“两区”规委会审批后，由乡（镇）帮助村集体组织实施。

（二）倘甸、凤合、转龙三镇规划区内暂时不实施“迁村并点、统规统建”的，如有危房、火烧房、水淹房（以下简称“三类房”），按照以下规定处理：

1.如果附近有“迁村并点、统规统建”村社的，鼓励“三类房”的家庭搬迁到该“迁村并点、统规统建”的村社中居住；

2.如尚未实施“迁村并点、统规统建”的村社，其“三类房”按照以下规定处理：

经房主提出申请，并按本办法规定办理相关批准手续后，可以在原址、按原占地面积、不超过两层的标准进行修缮。

“三类房”修缮的审批程序如下：

（1）“三类房”房主向村（居）民委员会提出申请；

（2）村（居）民委员会经实地勘查、公示，并初审同意后，报乡（镇）村镇规划服务中心复审后，报乡（镇）人民政府复核；

（3）乡（镇）人民政府复核后，向“两区”城乡建设局申请危房鉴定、审核；审核同意的，发给修缮证，修缮证上应当注明符合本通知规定的修缮标准，并将发证情况报本级规划、国土部门备案。

五、监督管理

（一）乡（镇）人民政府按照“守土有责，属地管理”的原则，负责对辖区内农村住宅的跟踪监督管理，对不按照批准文件要求建设的或者未经批准擅自建设的，要及时制止，并按照《中华人民共和国城乡规划法》和《中华人民共和国土地管理法》的规定依法查处和拆除，并把相关情况上报国土规划分局。国土规划分局协助乡（镇）人民政府对违法建房的制止、查处和拆除。“两区”城乡建设局负责对辖区范围内各乡（镇）拆临、拆违的监督、指导和支持。

（二）国家机关工作人员在农村住宅建设管理中玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，依法给予行政处分。

六、附则

1.本规定未包括的内容按法律、法规、规章和国家、省、市相关技术规范、标准执行。

2.本规定施行过程中，法律、法规、规章及新的技术规范另有规定的，从其规定。

3.本规定由“两区”管委会负责解释。

4. 本方案自发布之日起实施。

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