昆明倘甸产业园区 昆明轿子山旅游开发区农房建设规划管理暂行办法

       规划控制范围与村庄规划管理

为规范昆明倘甸产业园区、昆明轿子山旅游开发区（以下简称“两区”）农房建设规划管理，改善生产、生活环境，促进节约、集约用地，打造环境优美景区，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国土地管理法》、《云南省农村住房建设管理办法》、《昆明市农村住宅建设管理办法》、《“两区”城市总规》等有关法律、法规的规定，结合“两区”实际，制定本办法。

一、规划控制范围

（一）公路两侧、高速公路出入口，依法从严控制。因特殊情况确需建房的，单户新建房选址按公路等级明确的建筑设施边缘与公路两侧水沟外边线间距，按国道20米、省道15米、县道10米、乡村道路5米、村内规划道路1.5米以上的建房控制范围进行控制。

（二）河道两岸控制范围，马街河、牛街河、洗马河以及有堤防（护岸）的，从堤防（护岸）顶部轴线向岸边后退20米以上，无堤防（护岸）的，由城乡发展统筹局、国土规划分局按防洪标准明确规划治导线及河道管护范围。

（三）水库库区控制范围为校核洪水水位线和库尾回水线以下；水库大坝控制范围按大、中、小型水库从主坝的下游坡脚和坝肩外延分别至300米、200米、100米以上；渠道控制范围为渠道外延至10米以上。

（四）轿子山国家自然保护区、轿子山省级风景名胜区和文物保护区内的农房建设，必须符合风景名胜区和文物保护区的总体规划和外景设置；高压线走廊两侧、高压极环周边、有地质灾害的地方控制范围，依法从严控制。

（五）石油天然气管道线路控制范围为管道中心线两侧各5米地域内。

二、村庄规划管理

（一）“两区”国土规划分局和城乡建设局负责制定“两区”村庄规划编制计划和技术要求，以2011年城乡规划全覆盖编制的成果作为两区村庄规划审批的主要依据。

（二）各乡（镇）人民政府是村庄规划实施和监督的主体，负责组织本乡（镇）的村庄规划管理工作。

（三）各乡（镇）的村镇规划服务中心和国土所，在乡（镇）人民政府领导下负责村镇规划建设管理工作。

（四）村庄规划坚持统一规划、适度集中、合理布局、节约用地、因地制宜的原则。农房设计应当安全、适用、经济和美观，遵守国家和地方有关节约资源、抗御灾害等规定，与周边环境协调，体现地方特色、民族风格，提倡采用新工艺、新材料、新结构。

（五）任何单位和个人必须严格按照规划进行建设，不得擅自进行调整或者变更。改变原规划，应报原批准部门重新批准。

本文关键字：旅游开发 查看更多