住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则

      

   
　　（5）紧急广播与背景音乐系统   
　　（6）物业管理计算机系统   
　　3.信息网络子系统   
　　（1）为实现上述功能科学合理布线   
　　（2）每户不少于两对电话线和两个有线电视插座   
　　（3）建立有线电视网   

3.0.2 二星级   

　　二星级除应具备一星级的全部功能之外，同时在安全防范子系统和信息管理子系统的建设方面，其功能及技术水平应有较大提升。信息传输通道应采用高速宽带数据网作为主干网。物业管理计算机系统应配置局部网络，并可供住户联网使用。    
    
3.0.3 三星级   

　　三星级应具备二星级的全部功能。其中信息传输通道应采用宽带光纤用户接入网作为主干网，实现交互式数字视频业务。三星级住宅小区智能化系统建设在可能条件下，应实施现代集成建造系统（HI-CIMS）技术，并把物业管理智能化系统建设纳入整个住宅小区建设中，作为HI-CIMS工程中的一个子系统。同时，HI-CIMS系统要考虑物业公司对其智能化系统管理的运行模式，使其实现先进性、可扩展性和科学管理。   
　　注：以上智能化系统有关防火及煤气泄漏等涉及消防、安全的问题应遵守国家有关法规、标准、规范的规定。 

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