住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则

      

    
　　（7）报警时，报警类别、时间，确认时间及相关信息的显示、存储、查询及打印。   

　　3.对讲防盗门系统   

　　对讲系统是在各单元入口安装防盗门和对讲装置，以实现访客与住户对讲/可视对讲。住户可遥控开启防盗门，有效地防止非法人员进入住宅楼内。功能要求如下：    
　　（1）可实现住户、访客语音（或语音图象）传输；   
　　（2）通过室内分机可遥控开启防盗门电控锁；   
　　（3）门口主机可利用密码、钥匙或感应卡开启防盗门锁；   
　　（4）高层住宅在火灾报警情况下可自动开启楼梯门锁；   
　　（5）高层住宅具有群呼功能，一旦灾情发生，可向所有住户发出报警信号。   

　　4.住户报警系统    

　　住户报警系统是为了保证住户在住宅内的人身财产安全。通过在住宅内门窗及室内其它部位安装各种探测器进行昼夜监控。当监测到警情时通过住宅内的报警主机传输至智能化管理中心的报警接收计算机。接收机将准确显示警情发生的住户名称、地址和所遭受的入侵方式等，提示保安人员迅速确认警情，及时赶赴现场，以确保住户人身和财产安全。同时住户也可通过固定式紧急呼救报警系统或便携式报警装置，在住宅内发生抢劫案件和病人突发疾病时，向智能化管理中心呼救报警，中心可根据情况迅速处警。功能要求如下；   
　　（1）报警接收管理中心部分，该中心可实现：   
　　　　――监视和记录入网用户向中心发送的各种事件，如：报警事件、开关机报告、故障报告、测试报告等；   
　　　　――同步地图显示：在防范地区地图上实时显示发生事件的用户区域位置。   
　　（2）处警功能：   
　　　　――记录报警发生的时间、地点、探头报警原因；   
　　　　――记录处警过程并录音；   
　　　　――向上一级处警单位转发警情。   
　　（3）信息管理：   
　　　　――录入、修改、打印用户信息，统计查询用户信息，建立用户医疗档案；   
　　　　――实时维护用户的撤布防信息、测试信息；   
　　　　――按接警、处警方法、警情性质查找统计各种警情信息。直方图统计显示各种报警及误报原因，自动计算误报率，辅助中心管理，降低误报。   
　　（4）住户报警器：   
　　　　――需适合于住宅使用，性能可靠；   
　　　　――布撤防方法简单；   
　　　　――支持主要的通讯格式；   
　　　　――电池欠压后自动现场语音提示或向中心报告；   
　　　　――自动向中心发送布防/撤防报告。   
　　（5）探测器：   
　　　　――需适合于住宅使用，性能可靠；   
　　　　――防范布置合理，有效；   
　　　　――安装隐蔽性强，不影响住宅环境；   
　　　　――同时，可在住宅安装医疗求助按钮及紧急安全求救按钮，与报警系统相结合建立医疗看护求助系统及紧急安全求救系统。    

　　5.保安巡更管理系统   

　　保安巡更管理系统是在小区各区域内及重要部位制定保安人员巡更路线，并安装巡更站点。保安巡更人员携带巡更记录机需按指定的路线和时间到达巡更点并进行记录，将记录信息传送到智能化管理中心。管理人员可调阅打印各保安巡更人员的工作情况，加强保安人员的管理，从而实现人防和技防的结合。功能要求如下：   
　　（1）实现巡更路线的设定、修改；   
　　（2）实现巡更时间的设定、修改；   
　　（3）在小区重要部位及巡更路线上安装巡更站点；   
　　（4）中心可查阅、打印各巡更人员的到位时间及工作情况；   
　　（5）巡更违规记录提示。   

5.0.2信息管理子系统   

　　1.水、电、气、热等表具远程抄收计量   

　　水、电、气、热等表远程抄收系统是通过采集抄收各表数据传送到智能化物业管理中心，实现各户各表数据的录入、费用计算并打印收费帐单，将相关数据传送到相应的职能部门，避免入户抄表扰民和人为读数误差。IC卡计量系统是通过使用IC卡表具，实现住户买卡后的水电气表具自动计量并能扣除卡中金额，从而达到计量和收费的目的。功能要求如下：   
　　（1）水、电、气、热等表具采用IC 卡电子计量，必须计量准确，管理可靠；   
　　（2）水、电、气、热等表具远传自动抄收的各种数据，应可随时查询、统计，打印整个小区各表读数并计费。远传抄收系统中心可实时检测系统运行状况，并进行故障报警。   

　　2.供电设备、公共照明、电梯、供水等主要设备监控管理  

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