房地产指标解释

      

 

工业总产值:是以货币表现的工业企业在一定时期内生产的已出售或可供出售工业产品总量，它反映一定时间内工业生产的总规模和总水平。它包括：在本企业内不再进行加工，经检验、包装入库（规定不需包装的产品除外）的成品价值，工业性作为一整体，按企业产品期末期初差额价值。工业总产值采用“工厂法”计算，即以工业企业作为一个整体，按工业生产活动的最终成果来计算，企业内部不允许重复计算，不能把企业内部各个车间（分厂）生产的成果相加。但在企业之间、行业之间、地区之间存在着重复计算。 
资产总计:是指企业拥有或控制的能以货币计量的经济资源，包括各种财产、债权和其他权利。资产按其流动性（即资产的变现能力和支付能力）划分为：流动资产、长期投资、固定资产、无形资产、递延资产、其它长期资产和递延税款借项等，即为企业资产负债表的资产总计项。 
固定资产原价:是指企业在建造、购置、安装、改建、扩建、技术改造固定资定时实际支出的全部货币总额。它一般包买价、包装费、运杂费和安装费等。 
固定资产资产合计:是指企业固定资产净值、固定资产清理、在建工程、待处理固定净损失所占用的资金合计。 
固定资产净值:是指固定资产原价减去历年已提折旧额后的净额。 
负债:是指企业所承担的能以货币计量，将以资产或劳务偿付的债务。其偿还形式可以用货币，也可以用资产或提供劳务的方式进行。包括流动负债、长期负债和递延税款贷项等，即为企业资产负债表的负债合计项。 
实收资本:是指企业实际收到的投资人投入的资本。包括有国家资本、集体资本、法人资本、外商资本、个人资本。 
产品销售收入:是企业在销售产品的销售收入和提供劳务等经营业务取提的业务收入。 
产品销售税金及附加:是指企业销售产品和提供劳务等主要经营业务应负担的城市维护建设税、消费税、资源税和教育附加。 
产品销售成本:是指企业销售产品和提供劳务等主要经济业务的实际成本。 
产品销售利润:是企业销售产品和提供工业性劳务等主要经营业务收入扣除其成本、费用、税金后的利润。 
利润总额:是指企业在一定时期内生产经营活动的最终的财务成果，包括营业利润、补贴收入、投资收益、营业外收支、以前年度损失调整。 
应交增加税:是指工业行业在报告期内应交纳的增值税。 
资产利税率:是在一定时期内已实现的利润、税金总额与同期的资产（固定资产净值和流动资产平均余额）之比。 
资产利税率反映每单位（通常是每万元）资产所提供的利润税金额。它是考察和评价部门或企业资金运用的经济效益，分析资金投入效果的主要分析指标。 
产值利税率:是报告期已实现的利润、税金总额（包括利润总额、产品销售税金及附加和应交增值税）占同期全部工业总产值的百分比。 
工业经济效益综合指数:是指现行综合评价工业经济效益总体水平及 
工业经济运行质量的指数:它是以若干项代表性经济效益指标，分别除以各项指标的标准值。再乘以各自的权数，加总后除以总权数求得。 
工业产品销售率:是反映工业产品已实现销售的程度，是分析工业产销售衔接情况、研究工业产品满足社会需求的指标。 
总资产贡献率:是指企业一定时期内全部资产获利能力，是企业经营业绩和管理水平的集中体现，是评价和考核企业盈利能力的核心指标。 
注：税金总额为产品销售税金及应交增值税之和，平均资产总额为期初、期末资产总计的算术平均值。 
资本保值增值率:是反映企业净资产变动状况的一个重要指标，是企业发展能力的集中体现。客观存在是指期末所有者权益总额与期初所有者权益总额的比率。 
资产负债率:是指反映企业经营风险的大小，反映企业利用债权人提供的资金从事经营活动的能力。 
流动资金周转率:是指一定时期内流动资产完成的周转次数，反映投入工业企业流动资金的周转速度，一般以一年时内周转多少次表示。 
成本费用利润率:是指工业企业投入生产成本及费用的经济效益，同时也反映企业降低成本所取得的经济效益。 
全员劳动生产率:是指反映企业的生产效率和劳动投入的经济效益。一般用平均每人一年创造的工业增加值表示。 
 固定资产投资与建筑业 
固定资产投资额：是以货币表现的建造和购置固定资产活动的工作量，它是反映固定资产投资规模、速度、比例关系和使用方向的综合性指标。全社会固定资产投资包括国有经济单位投资、城乡集体经济单位投资、其他各项经济类型的单位投资和城乡居民个人投资。按照我国现行计划管理体制，全社会固定资产总额分为基本建设、更新建设、房地产开发投资和其他固定资产投资四部分。 

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