房地产指标解释

      

 
货（客）运量：指运输业实际运送的货物（旅客）数量。货运按吨计算，客运按人计算。货物不论运输距离长短，货物类型，均按实际重量统计；旅客不论行程远近或票价多少，均按一人一次作为客运量统计。半价票，小孩票也按一人统计。货（客）运量反映运输业为国民经济和人民生活服务的数量，也是制定和检查运输生产计划，研究运输发展规模和速度的重要指标。 
货物（旅客）周转量：指运输业运送的货物（旅客）与其相应运输距离的乘积之和，通常以吨公里和人公里为计算单位。计算货物周转量通常按发出站与到达站之间的最短距离，也就是计费距离计算。它是反映运输业生产总成果的重要指标，也是编制和检查运输生产计划，计算运输效率，劳动生产率以及核算运输单位成本的主要基础资料。 
货物吞吐量：是指经由水运进、出港区范围，并经过装卸的货物数量。货物吞吐量分别按国内进口（装卸）、出口（装船），外贸进口、出口统计。货物吞吐量按货物实际重量吨统计，以货物交接清单或货单上记载的重量吨为准。如无实际重量吨，可根据船舶装载情况来推算。在本港区内的水运转口分别按进口和出口各计算一次吞吐量。货物吞吐量是衡量港口生产规模的一个主要数量指标。 
邮电业务总量：是以货币表示的邮电部门为社会提供通信服务的总数量。它是以各类业务的实物量分别乘以相应的不变单价，求出各类业务的货币量加总求得（出租代维及其他业务按业务收入直接相加）。邮电业务量按专业分类：有邮政业务量，如函件、包裹、汇票、报刊、邮政快件、特快专递、储蓄、集邮、出租及其他业务等；电信业务量，如公众电报、用户电报、传真、长途电话、本地电话、移动通信、数据通信、电子信箱、可视图文、出租代维及其他业务等。 
程控电话用户：是指在电信部门办理登记手续，通过程控式电话交换机进本地电话网，占用程控电话号码的电话用户。 
移动电话用户：是指在电信部门办理登记手续，通过移动电话交换机进入移动电话网，占用移动号码的电话用户。 
 国内贸易 
社会消费品零售总额：指各种经济类型的批发零售贸易业、餐饮业、制造业和其他行业对城乡居民和社会集团的消费品零售额，加上农民和各种所有制的农林牧渔业生产单位直接销售给非农业居民和社会集团的农副产品及手工制品的金额的总和。 
商品购进总额：指从本企业以外的单位和个人购进（包括从国外直接进口）作为转卖或加工后转卖商品。本指标由从生产者购进额，从批发零售贸易业购进额，进口额和其他项目组成。 
商品销售总额：指对本企业以外的单位和个人出售（包括对国（境）外直接出口）的商品（包括售给本单位消费用的商品）。 
期未库存：指批发零售贸易企业已取得所有权的全部商品。 
批发贸易业：指所有那些向国内外生产经营单位和专门从事商品买卖的中介机构（以上均包括个体经营者）出售商品的活动。 
零售贸易业：指所有那些向最终消费者（城乡居民）和社会公共消费者（社会集团）出售商品的活动。 
餐饮业：指专门从事饭馆、菜铺、饭铺、冷饮馆、酒店、茶馆等行业，其他部门所属的对外营业的食堂。 
城乡集市贸易成交额：指在农村集市和城市集市上买卖双方（包括农民、非农民居民、机关、团体、工商企业、个体商贩）成交的全部商品金额。 
实收资本：指按照合同、协议或企业申请书所规定的注册资本中实际收到的资本额。包括以现金、实物、工业产权、专有技术、场地使用权计价的实缴资本投资和外商投资收益的再投资。 
流动资产合计：指可以在一年内或者超过一年的一个营业周期内变现或耗用的资产。 
固定资产合计：核算使用期限超过一年，单位价值在规定标准以上，并且在使用过程中保持原有物质形态的资产。 
无形及递延资产：无形资产：是指企业长期使用但是没有实物形态的资产。递延资产：是指不能全部计入当年损益，应在以后年度内分期摊销的各项费用。包括开办费用，租入固定资产的改良支出等。 
所有者权益合计：指企业投资人对企业净资产的所有权，它等于资产合计-负债合计。 
商品销售收入（营业收入）：指批发零售贸易企业商品销售收入、接受其他单位委托代销商品的收入和餐饮企业的营业收入。 
商品销售税金及附加：指批发零售贸易企业销售商品应负担的税金和餐饮企业应由各项经营业务负担的税金及附加。 
利润总额：指企业全年实现的利润。 
应交增值税：指企业在报告期内应交纳的增值税额合计。 
计算公式：应交增值税=销项税额+出口退税+进项税额转出数-进项税额 
 限额以上企业的划分标准： 
 
行业类别 统计指标名称 计量单位 限额以上企业 
批发业 年销售额 万元 2000及以上 
零售业 年销售额 万元 500及以上 
餐饮业 年销售额 万元 200及以上 

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