养老地产经营十年入住率仍低 投资业主不高兴

       入住老人不够多

入住老人不够多

经营十年入住率仍低 养老房想转手卖也难

严女士希望侨亚继续承租自己的房子，或者帮忙将房子卖掉。她说，自己还不到退休养老的年龄，不会自住;而房子当初买的价格就比周边的房子高一截，现在二手房市场上不好卖;自己也很难打理出租，因为里面好多房子还没租出去。

华经理坦言，小区入住率还不高。小区里共6栋房子，被一座小桥分割成两个区域。记者看到，其中小桥北侧的三栋楼已经住满了老人，小桥南边的三栋，每栋只住了几十户。华经理介绍，小区的10、11和12栋入住户数很少，公司为了集中照顾老人，只运营了小桥北侧的三栋。严女士反映的12栋，还没有集中入住和运营，这些年业主的租金回报一直是侨亚公司在贴钱。

业内人士认为，侨亚公司在蔡甸的颐乐园项目深耕十年，才获得这样的入住率，不能算高。

在江夏藏龙岛，也有一个侨亚公司开发的升级版养老地产项目。这个名为“中华孝庄”的项目，位于湖北美院校区对面。该项目配套设施更齐全，还配套了一座2万平方米的医院。

记者4月7日在现场看到，小区5栋楼全用连廊连接在一起，每个户型都配套了大阳台。据介绍，房子是精装修交房，厨卫家电、客厅和卧室的家具交房时一应俱全，床头还有呼叫系统，老人只需拎包就可入住。

武汉侨亚置业集团有限公司营销总监唐蔡奎告诉记者，中华孝庄项目2011年开售，656套房子一年时间卖了90%，现在已基本售罄。

“去年4月27日开业，到现在入住了100多户。”唐蔡奎解释，入住率的提升有个过程，老人最看重的医疗配套――2万平方米的医院还在建设中，“等医院建好，入住率会逐步提升。”

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