旅游地产 "泡沫" 解读

2012-09-06 和讯房产 标签：旅游地产

旅游地产如何做好？

“标准化、产业化、创新思维”是关键

上海佰丽兹酒店投资管理有限公司总裁张坚伟认为：“旅游地产价值体现不是某一个开发商能做到的，需全产业链企业协作。开发商如果自己运营一个酒店，从单个项目来讲他会面临很严重的问题，他无法吸引行内的高端人士参与这个项目，而专业化的酒店管理团队入驻，不仅提供优良服务品质，同时为业主物业增值和经营收益提供保障”。

此次，IHRE聚集旅游地产全产业链企业资深人士，重新定义旅游地产，倡导全产业链企业通力协作，可谓意义重大。这意味着旅游地产不再一定要依托稀缺的旅游资源，而是以市场需求为导向，走“标准化、产业化、创新思维”可持续发展道路”。

旅游地产可以改造当地环境（例如，重庆交旅集团旗下重庆山水都市旅游公司接手金佛山西坡之后，做的第一件事就是投资上亿元改善景区道路、完善景区配套设施）；可以是“海上游走的轮船”（例如，中国海阳国际帆船俱乐部，它包括帆船文化会所、私家泊位、游艇别墅、邮轮公寓、五星级度假酒店等物业形式）；还可以是“垃圾坑里出来的五星级酒店”（据中华网报道的，世界上首个建设于上海天马山深坑内的五星级商务休闲酒店，地上三层、地下17层、水下一层，并设有蹦极等娱乐项目）等旅游综合体项目。

正如上师大旅游学院杨卫武院长所言，继成功朔造中国制造品牌，中国正在全力建设中国服务品牌，旅游财富网作为IHRE发起机构之一，是中国第一家旅游地产全产业链电商平台，通过打造线上产业资讯、旅游开发B2B、旅游地产投资和休闲度假B2C，四大电子商务系统一站式解决方案，打造中国旅游服务产业的“阿里巴巴”。