具有鲜明文化主题的休闲商业综合体,是一种商业地产项目,作为一种开放式的休闲消费场所,已经成为都市休闲旅游的核心项目,成为城市或区域的地标性建筑,成为商业文化和城市文化的重要名片,在城市建设中的地位越来越高了。
休闲商业综合体难点在于文化的活化、休闲业态的市场化、商业地产的盈利化,文化活化是灵魂、休闲业态是关键、盈利模式是核心。绿维创景在江苏盐城金大洋城市生活广场项目设计中,融入地中海风情及海洋文化主题,使商业建筑本身具有鲜活的生命力,此外还通过新型业态的配置培养出新型的消费意识,激发商业价值提升,带动商业文化策源的二次革命。
从商业本身方面考虑,本项目应该充分利用所处地段的优势,最大限度地获取较高的回报,这是项目定位的方向所在,为此,我们建议将本项目规划为景观特色性强、经营主题新颖、文化氛围浓郁的主题街区,并采用灵活多变的经营模式,使商家在激烈的竞争中求生存。综合他们的需要定位新的购物场所应该是以下感觉:时尚的购物感觉, 休闲的购物环境;合理的商场布局,舒适的商场通道;齐全的消费品种,灵活变通的商品档次;综合餐饮,娱乐及购物的便利,具名气的商场;代表政府重点发展“海上盐城”的城市形象,具有强烈认同感和归属感的文化休闲购物环境。
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