“新农村、新民居”专题报告

2011-11-04 绿维创景 标签：

2.1.4文化型民居建设

以西双版纳傣族民居和浙江新未庄为代表的“新农村、新民居”建设可以称为“文化型民居建设”。这种民居建设模式对于民族地区和特色传统民居集中分布地区的“新农村、新民居”建设有较大的借鉴意义。这种建设模式在民族传统民居或古旧民居的保护、改造和拆迁上，需要进行专业评估和规划，把现代化与传统文化内涵完美地结合起来，一方面在外观和内部保留传统建筑方式的合理因素和民族风格，另一方面，也根据现代生活的需要在内部功能、结构和建筑材料等方面根据现代建筑设计技术进行处理。这种建设一般不限于个别单体建筑，而是对村落整体传统民居特色或民族特色的总体规划与建设。

2.1.4.1云南西双版纳

傣族民居俗称竹楼。它是古代民族发明干栏式建筑时，因建筑材料取之于竹而得名，一直沿称至今。西双版纳的傣族、哈尼族、基诺族、布朗族、拉祜族等民族至今仍然居住在干栏式的竹楼里。
20世纪80年代末期，西双版纳一些地方的傣族村寨和傣家竹楼建筑发生变化，竹楼传统的干栏式建筑风格受到冲击，失去民族和地域特色，一幢幢“洋楼”、“别墅”在村寨里取代了竹楼。一些有识之士对此开始调查研究，设计傣族新型民居。

西双版纳州委、州政府高度重视保护传统民居文化遗产，出台相关保护措施，成立专门保护机构，建立保护示范村寨。州建设局于1997年3月开始与原云南工业大学建筑工程学院合作，实施《传统傣族民居向现代小康住宅过渡的实验研究》课题，这一课题研究的目标是：为农村傣族群众设计新民居，要保持传统民居“干栏式”和“歇山式”的建筑特点，符合群众生活习俗，同时满足现代人的需求，改善民居功能，提高居住质量。同时，把傣族新民居建筑作为产业发展，带动农村经济全面发展。

傣族新民居的设计和建筑，保持了传统竹楼“干栏式”、“屋顶歇山式”的风格特点，达到外观造型与传统一致的效果。楼下架空存物，楼上分间住人。屋顶结构仍按四面斜坡，坡陡脊短，屋脊轮廓多样灵活。傣族新民居增加了多项居住功能，提高了居住质量。首先，楼层高度由传统的2.2米增高到3米。楼下增设储藏室，楼上增设卫生间，加大室内窗洞的面积，户主的卧室分间居住。客厅、厨房、卫生间，可按主人的要求布局和分隔，居住更舒适更文明，功能更趋于现代化。
傣族新民居的建筑施工，采用南斯拉夫新技术。民居结构的主要构件：梁、柱、板用高强度的钢筋和高标号的水泥预制而成。屋顶材料用全钢结构、全木结构或者钢木混合结构。这些构件由专业施工人员按图纸吊装和张拉焊接。

建成的傣族新民居具有节省木材用量、整体自重轻、施工快、用工少、造价低、便于推广，村民能自建，使用年限达50年以上、抗震强度达到八级以上、防火等级达到四级、耐火度达到二级。实验期每平方米的造价为400元左右，实现防火、抗震、防腐等功能。

短短几年，全州采取专业队建筑和指导村民自建两种办法，共建成54幢新民居，面积达10422.38平方米，总投资524.28万元。课题组设计出第一套16个方案，研究实验取得阶段性成果。2000年《云南省民族民间传统文化保护条例》颁布实行以来，全州加大了实验力度，加快示范推广步伐。

2.1.4.2浙江新未庄

2002年2月20日绍兴建成仿古水乡民居村落“新未庄” 我国最大的仿古水乡民居村落－－“新未庄”近日在浙江绍兴县柯岩景区建成。“新未庄”由绍兴县投资2亿元建成，总面积为464亩，由471幢建筑总面积达21万平方米的民居楼和社区设施组成，重现了鲁迅小说《阿Q正传》中描述的“未庄”风情，具有浓郁的江南水乡民居特色。目前已成为当地近千户搬迁农民落户的新家园。

2.1.5现代型民居建设

华西村是较早发展起来的社会主义新农村，在新农村与新民居的建设上采取的是大规模的农民别墅建设，这种模式影响到相当多新农村的民居建设风格和思路。但这种模式往往在集约使用土地资源，改善农村生态环境，降低新民居建设成本方面成了空话。北京东店“新农村新民居”建设走出了低密度、小高层的现代型民居新路，户型设计充分考虑农民家庭生活实际、社区环境建设体现现代生活理念，成为现代型民居、尤其是城乡结合部乡村民居建设的良好模式。我们可以将江苏华西和北京东店视作现代型新农村民居建设的两种典型。这种建设模式一般与直接的乡村旅游产业发展关系不大，但是，对于富裕以后兴建的新民居和处于城乡接合部的村镇新民居建设有较大的借鉴意义。在城乡结合部和土地资源较为紧张的农村地区，适于采用“乡村城镇化”的建设模式，发展低密度、小高层的现代民居，同时注意环境和社区功能建设。

2.1.5.1北京东店

东店“新农村，新民居”一期工程的建设地址位于东店村民的居住原址，紧邻104国道，占地面积120亩，总建筑面积76000平米，容积率0.9，绿化率50%，属于典型的低密度精品社区。考虑到农村的实际情况，特别设计了“2+1”两代人户型，既能方便子女照顾老人，且又互相独立。对一些有经济能力的群体，还设计了跃层户型。一期定于2005年6月竣工，首批居民于2004年年底提前喜迁新居。为减轻村民上楼负担，由集体给予经济补贴：凡东店正式村民享受每人35平米的优惠政策，每平米按建安费成本价补贴200元。村民上楼后，免收两年取暖费和三年的物业管理费，两年后按每平米元收取暖费。同时，大幅度提升村民现有的福利待遇。

东店“新民居”一期工程的文化广场和步行道是区域内人文环境的核心。景观设计上着力突出京郊“绿”色，巧妙利用村边缘沟壑和成年树木，填土造景，勾画出了一条长达400米的幽静小道，纵向延伸的绿色长廊和国道边45米宽的绿化带自然形成了社区的外围。一期的文化广场借助开阔平坦的地形，总面积达5000平米，标志性建筑简约大气而别具匠心，其间点缀了松柏、红枫、银杏等乔木和紫薇、茶条槭等灌木，构成四季交替的丰富层次感。广场入口处还配备了功能齐全的综合会所，可容纳村委会、物业公司、健身房等配套部门。东店“新民居”的一期景观为村民提供了休闲娱乐聚会的优越场所。

正在规划中的东店“新农村，新民居”二、三期占地面积约500余亩，结合大兴区设计大赛中部分获奖的“新民居”的联体建筑风格，以四周绿化和北面旱河水景围合组团绿地布置，形成现代院落感。一、二、三期工程融为整体又相对独立。车辆将停放在组团周围，综合考虑市政等公建配套设施。本项目的超低容积率、低密度建筑在市区、郊区的住宅设计方案中都极为少见，呈现出一派水岸湖光风貌，为业主营造了一流的生态环境和良好私密空间。为了提高农民综合素质，普及电脑知识，本项目还加入了宽带入户的设施建设。工程完工后，东店村容村貌将有彻底改变，从原来的传统旧农村变成新型花园式村落。

2.1.5.2江苏华西

华西村是闻名全国的社会主义富裕农村。华西村民家家住进了免费分配的400至500平方米的别墅楼，村民生活用水、煤气管道、电话、电视接入等，都是免费的。
华西村的别墅群，是西欧式的民居，令人目不暇接，入高级别墅的居民家中作客，还以为自己在西欧国家旅游，用一个上午也看不完居民区。不论刮风落雨，参观都不会受到丝毫影响，原来居民区设计者别出心裁地在每户的住宅门口设计了一个长廊，村民们上班沿着10多公里的长廊可直抵工厂和学校，避免日晒雨淋雪飘，真正是出门不用戴帽、带伞、披雨衣，而且走廊的设计就像北京长廊一样，配上“三国演义”、“红楼梦”、“西游记”等章段和壁画。