景熙绿谷——现代高效的都市农业产业示范园区

项目背景：

乡村旅游是拓展旅游空间的主要形式，是农村发展的主要抓手，可以优化农业产业结构、促进农民增收、实现城乡一体化。晋城市有2000多个乡村，乡村旅游已经成为晋城市农村发展的主流，但是却没有集农业观光、乡村旅游、休闲度假于一体的乡村旅游度假综合体项目，在这种背景下，绿维创景承担了本项目的策划规划设计工作。

通过实地考察，瞄准市场空白，绿维创景提出以“绿色跨越”为主题，以结构调整和产业升级为主线，以生态环境治理修复为基础，以现代高效都市农业为主体，以休闲农业乡村旅游为引擎，在晋城市城区北石店镇开发生态农业产业示范园区项目，旨在以“美丽晋城核心载体”、“山西生态农业产业示范”为目标， 打造“晋城市生态环境治理、修复及综合利用示范样板工程”，“晋城市现代高效都市农业产业示范园区”，“晋城市创新型创意休闲农业和乡村旅游度假综合体”，“晋城市4A级旅游景区”，有力地推动晋城产业升级与新型城镇化建设。

一、能否做？——三大维度方向研判，立体打造景熙模式

根据晋城旅游市场及项目本体特征，绿维创景从城市空间、旅游转型、项目区位三个维度对开发方向、打造模式进行全面剖析整合：

第一，从城市空间维度看，是否可以成为城市休闲、商务、度假聚集地？

根据分析，晋城城市范围、人口规模、建设用地规模皆有一定的拓展空间，而优越的区位赋予了本项目承接晋城城市商业功能的必然性。因此，本项目完全可以发展成为符合时代热点、满足市场需求的商务接待和商务会所的中高端综合型商务休闲区 。

第二，从旅游转型维度看，晋城旅游是否可以发展主题旅游、休闲配套？

在主题方面，晋城旅游被以皇城相府为代表的山西大院旅游锋芒掩盖，亟需主题多元化；

在类型上，以观光型为主，与市场需求不对等，亟需深度化开发；

在配套上，六大要素发展不平衡，特色缺乏，一站式配套服务亟需完善。

以乡村休闲旅游为代表的复合型旅游产品，是未来旅游发展的主要趋势之一。本项目集文化展示、体验、参与、休闲、度假于一体，必将为晋城旅游添新兵、立新意。

第三，从项目区位维度，是否可以发展成为区域旅游休闲集散中心？

经过分析，绿维创景发现，本项目周边旅游产品或功能比较单一，或配套不完善，或品质不佳，因此合作>竞争 。而项目地位于“一心、一环、两带”生态格局的中心节点，在未来的合作中，必将承担旅游服务核心的角色和地位。

通过对上述三种假设模式进行评估后，可以看到，第一种情况五大指标的综合得分最高，因此，其可作为指导性模式。而第二、第三种模式各有优缺点，可考虑和采纳其积极内容。因此，我们形成了一个以生态环境治理修复为基础、以现代高效都市农业为主体、以休闲农业乡村旅游为引擎的“景熙模式”。

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