房地产指标解释

      

 

 重点调查 是一种非全面调查，它是在全部单位中选择一部分重点单位进行调查。这些重点单位在全部单位中虽然只是一部分，但它们在所研究现象的总量中却占有绝大比重，因而对它们进行调查就能够反映全部现象的基本情况。例如，我们要了解全国钢铁生产的增长情况，只要对全国为数不多的大型钢铁企业的生产情况进行调查，就可以掌握我国钢铁生产的基本情况了。重点调查的单位可以是一些企业、行业、也可以是一些地区、城市。此种方法的优点是，所投入的人力、物力少，而又较快地搜集到统计信息资料。一般来讲，在调查任务只要求掌握基本情况，而部分单位又能比较集中反映研究项目和指标时，就可以采用重点调查。 
典型调查 是根据调查的目的和要求，在对所研究对象进行全面分析的基础上，选择少数有代表性的单位作典型，进行深入周密的调查研究，所谓“解剖麻雀”就是典型调查。典型调查的特点在于：调查单位少，且调查单位经过全面分析选择，具有代表性，便于进行深入、具体、周密的调查。典型调查和全面统计结合，既可以掌握全面情况，又具有典型材料，为分析问题、解决问题提供了丰富生动的资料。 
抽样调查 是按照随机原则从总体中抽取部分单位进行观察，并根据观察结果推断总体的一种全面调查方法，其主要特点是： 
（1）总体的各单位都有一个指定的概率被抽取，其中，每个单位有同等概率被抽中的，称为等概率抽样；被抽中的概率不相等的，称为不等概率抽样。 
（2）随机原则。不论是等概率或不等概率抽样，在抽取样本单位时必须通过一个或几个随机的步骤进行，而不得采取主观、有意的选择方式。 
（3）从数量上推断总体。即以样本的估计值来推断总体有关参数，并可以控制抽样误差的大小。 
抽样调查相对于全面调查，具有节省人力物力、调查误差小、操作灵活和取得资料较快等优点，因此，被人们看作是统计调查中的重要方法之一。目前，我国政府统计部门的人口变动情况调查、城乡住户调查、农产量调查、物价调查以及农村劳动力结构、固定资产结构等调查均采用了抽样调查的方法。今后，随着社会主义市场经济体制的建立和完善，抽样调查将得更加广泛的应用。 
 住户调查 是一项以住户为调查对象的一种社会经济调查。住户是指由共同生活、共同消费，并有着共同收支的一群人组成的经济单位，他们可以是亲属关系，也可以是非亲属关系，或两者兼而有之；一个住户可以由两个或两个以上家庭组成。 
通过住户调查，可以了解诸如人口、劳动力、就业、收入来源、支出去向、商品消费、储蓄、住房、以及资产、负债、文化教育、卫生、妇女儿童、营养健康等多方面的情况和统计资料，为有关部门和领导机关提供决策咨询资料。 
 统计指数 又称综合统计指数，指数是反映社会经济现象数量变动程度的相对数。它的主要作用有三：（1）反映复杂经济现象各构成因素的总变动；（2）分析社会经济现象总变动中各因素变动的影响；（3）研究总平均指标变动中各组标志水平和总体结构变动的作用。指数按其反映的对象范围不同，分为个体指数和总指数。前者是反映个体经济现象变动的相对数。如个别产品的物量指数、个别商品的价格指数等。后者是表明全部经济现象变动的相对数。如工业总产量指数、消费品零售物价总指数等。总指数的计算形式有两种，即综合指数和平均数形式的指数。通过综合两个总量指标对比计算出来的指数称为综合指数，它是总指数的基本形式；后者是前者的变形。 
 国民经济类型划分 是指以生产资料的所有制性质和国家有关法规为依据划分经济类型的规定。是为科学统一地划分国民经济中的各种经济类型，规范统计口径，以便正确反映和研究所有制结构及经济类型的变化情况，为宏观决策、管理和业务管理提供依据。 
根据《关于经济类型划分的暂行规定》，目前，经济类型可划分为以下几种：国有经济；集体经济；私营经济；个体经济；联营经济；股份制经济；外商投资经济；港、澳、台投资经济；其他经济。 
 大中小型企业划分 是指采用产品生产能力、职工人数、固定资产原值作为划分企业规模的标准。企业规模分为大型、中型和小型。大型企业一般技术处于领先地位，产量多，效率高，经济效益好，是起主导作用的骨干企业。目前划分企业生产规模采用两个标准：（1）凡产品比较单一的行业，以产品生产能力作为划分大、中、小型的标准；生产多种产品的企业，以其主要产品的生产能力来划分。如电力、原煤、石油、钢铁、有色金属、硫酸、烧碱、合成氨、汽车、拖拉机、水泥、平板玻璃、纺织、造纸、制糖、手表、缝纫机、自行车等；（2）凡产品种类繁多，难以按生产能力划分的，则以固定资产原值作为划分标准。 
 职业分类 是以在业人口本人所从事的工作性质的同一性进行分类。这种分类不问其所有制形式、用工形式及分属行业。目前，我国职业分类可分为8大类。排列顺序如下： 
第一大类：各类专业、技术人员 
第二大类：国家机关、党群组织、企事业单位负责人 
第三大类：办事人员和有关人员 
第四大类：商业工作人员 
第五大类：服务性工作人员 
第六大类：农林牧渔劳动者 
第七大类：生产工人、运输工人和有关人员 
第八大类：不便分类的其他劳动者 
 大中小城市划分 是指根据管理工作的需要，按市区（不包括市辖县）的非农业人口总数多少对城市规模进行划分。目前我国统计工作中将城市分为以下几组： 
（1）100万人口以上为特大城市； 
（2）50-100万人口为大城市； 
（3）20-50万人口为中等城市； 
（4）20万人口以下为小城市。 
上述分组，随着我国的政治经济和改革的深入发展，将会调整。 
经济模型 是指经济理论的数学表述。经济模型是一种分析方法，它极其简单地描述观实世界的情况。现实世界的情况是由各种主要变量和次要变量构成的，非常错综复杂，因而除非把次要的因素排除在外，否则就不可能进行严格的分析，或使分析复杂得无法进行。通过作出某些假设，可以排除许多次要因此，从而建立起模型。这样一来，便可以通过模型对假设所规定的特殊情况进行分析。经济模型本身可以用带有图表或文字的方程来表示。 
经济模型主要用来研究经济现象间互相依存的数量关系。其目的是为了反映经济现象的内部联系及其运动过程，帮助人们进行经济分析和经济预测，解决现实的经济总题 
可比价 是指在不同时期的价值指标对比时，扣除了价格变动的因素，以确切反映实物量的变化。按可比价格计算有两种方法：一种是直接用产品产量乘某一年的不变价格计算；另一种是用价格指数换算。 
扣除价格因素 按当年价格计算的价值指标，在不同年份之间进行对比时，有各年间价格变动因素，而不能确切反映实物量的增减变动。为此必须消除价格变动因素，使之可比，才能真实反映经济发展动态。扣除价格因素的办法，是利用可比价格进行不同年份间价值指标的对比。 
小康与小康标准 “小康”一词源于《礼记》，是与“大同”比较而言的一种生活比较殷实，可以安然度日的社会经济状况。 
现今，所谓小康标准即邓水平同志提出的我国第二步发展战略目标。它是指在全面发展国民经济的基础上，使我国人民的生活在温饱的水平上进一步提高的阶段性标志，逐步实现物质生活比较宽余，精神生活比较充实，生活环境改善，人口素质提高，公益事业发展，社会治安良好。如何才能达到“小康”，国家统计局不久前提出了一个试算标准，待总结完善申报批准后正式执行。有关综合经济部门和科研单位，也在研究“小康标准”计算方法。 
综合国力 是指一个国家的综合实力。它包括政治实力、经济实力、军事实力、外交实力等等。用以反映一个国家在世界政治、经济、军事、外交等事务中所起作用的大小和所处地位的高低。经有关专家测算，新中国成立以后，经过四十多年的艰苦奋斗，我国的综合国力已上升到世界第6位，在国际事务中的影响力日益增强 

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