房地产指标解释

      

 

 
工人实物劳动生产率 = 产品产量/生产工人（包括学徒）平均人数 

计算实物劳动生产率的产品产量，是报告期生产的，并符合质量标准或合同规定的合格产品产量。不包括不合格品和废品的数量 
全员劳动生产率 是指根据产品价值量指标计算的平均每一个职工在单位时间内的产品生产量。它是考核企业经济活动的重要指标，是企业生产技术水平、经营管理水平、职工技术熟练程度和劳动积极性的综合表现。其计算公式为： 
全员劳动生产率= 工业总产值/全部职工平均人数 

除了计算工业，还可计算其它行业的全员劳动生产率。为了计算的可比性，1981年以前各年的资料按指数换算成1980年的不变价格。 
统计调查体系 是指若干相互联系的统计调查方法所构成的整体。对于复杂的经济、社会现象，要了解其数量变化情况，客观上需要区别不同的研究对象和研究目的，采取不同的调查方法。概括来讲，根据被调查事物的性质不同，可分别采取经常调查或一次性调查。经常调查在于了解事物在一段时期内发生的总量，如产量、产值、投资额等。一次性调查在于了解某一时点上事物存在的总量，如人口数，资金占用量等；根据调查范围的不同，可分别采用全面调查或非全面调查。全面调查包括调查总体的全部单位，如普查、全面报表制度。非全面调查只包括被调查总体的一部分单位，如抽样调查、重点调查等，根据调查组织形式的不同，可分别采用统计报表制度或专门调查。 
长期以来，我国政府统计系统所使用的统计调查体系主要是以全面报表制度为基础，适当辅之以抽样调查、普查和重点调查等方法。近年来，为了适应国民经济和社会主义市场经济发展的需要，这一统计调查体系逐渐得到调整，全面报表制度的基础地位有所削弱，而抽样调查和重点调查等方法日益得广泛应用 
国家统计调查体系 
1994年7月20日，国务院以国发[1994]42号文发出《国务院批转国家统计局关于建立国家普查制度改革统计调查体系请示的通知》。通知说： 
国务院原则同意国家统计局《关于建立国家普查制度 改革统计调查体系的请示》，现转发给你们，请遵照执行。 
统计是实行科学决策和现代化管理的一项重要基础工作。按照建立社会主义市场经济体制的要求，必须尽快建立同期性的普查制度，并逐步改革和完善统计调查体系。各地区各统计部门要大力加强对统计工作的领导，切实帮助统计部门改善工作条件，并在人力、财力等方面给予支持。 
国家统计局关于建立国家普查制度，改革统计调查体系的主要内容是：实行改革开放政策以来，在国有经济发展壮大的同时，我国乡镇企业以及个体经济、私营经济、三资企业等多种经济成分迅速发展，给现行的统计调查工作带来许多新的问题。一方面，统计调查对象的规模迅猛扩展，仅工业企业就由34万多家增加到860多万家。另一方面，统计调查对象的构成日趋复杂，不仅多种经济万分同时并存，而且国有经济中也出现了承包经营、租赁经营等多种经营形式；特别是随着现代化企业制度的建立和产权的流动与重组，不同所有制的经济主体投资于同一企业的状况将日趋扩大，财产混合所有的经济单位越来越多。由于利益格局的变化很大，被调查者对统计调查的合作与支持程度大为降低，统计信息在运行过程中的人为干扰现象日益增多，信息失真的危险性逐步增大。 
根据上述情况，必须按照建立社会主义市场经济体制的要求，参照国际成功经验，从根本上改革我国统计调查方法，建立以必要的周期性普查为基础，经常性的抽样调查为主体，重点调查、科学核算等为补充的多种方法综合运用的国家统计调查方法体系。为此：特请示如下： 
一、按照国务院有关规定，实行周期性的普查制度。普查项目包括：人口、工业、农业、第三产业和基本统计单位等。人口普查、第三产业普查、工业普查、农业普查每10年进行一次，分别在逢0、3、5、7的年份实施。建立基本统计单位普查，每5年进行一次，逢一、六的年份实施。 
这些普查都属于重要的国情国力调查，必须在国务院和地方各级政府的统一领导下，由政府统计部门会同有关业务主管部门共同组织实施。经费由中央和地方各级政府共同负担，并列入相应的财政预算。 
二、大力推广应用抽样调查技术，逐步确立抽样调查在统计调查方法体系中的主体地位。当前，要在进一步完善农产品产量调查、城乡住户调查、价格调查和人口变动情况等项抽样调查工作的同时，抓紧在工业、商业、建筑业和固定资产投资统计中深入研究并广泛应用抽样调查方法，从根本上改变过分依赖全面统计报表的状况。 
为此，除要进一步改革和完善城乡社会经济调查队外，急需建立一支机支灵活、精干高效的企业调查队伍，这支队伍负责对遍布全国城乡的各种所有制企业，特别是乡镇企业以及个体经济进行抽样调查；开展与建立现代企业制度和发展市场体系密切相关的快速专项调查；进行企事业单位的统计登记工作，建立和管理企事业单位名录库等。 
有关企业调查队伍的机构、编制、干部、经费和基建投资等问题由国家统计局同有关部门另行商定。 
三、加快统计信息自动化建设。随着统计调查体系的改革，计算工作量将大量增加，因而对统计信息自动化系统建设的要求会更高、更迫切。各级政府和有关部门应高度重视并大力支持统计信息自动化系统的建设工作，并增加投入，以便于大规模、高效率、全方位、深层次地开发利用统计信息资源，为各级党政领导决策和管理提供科学依据。 
四、健全统计机构，稳定干部队伍。为适应市场经济条件下日益繁重的统计工作的需要，必须采取强有力的措施，从组织上保障统计任务的完成。在这次机构改革中，要依照《中华人民共和国统计法》和国务院有关规定的要求，切实加强各级政府统计机构和业务主管部门统计机构的建设。  
全面统计 是指全面统计调查，即对研究对象的所有单位全部进行统计调查的一种方法。全面统计调查能够掌握所有调查单位的全面情况，但此种方法需要花费较多的人力、物力，同时可能出现的调查误差也较大，因而调查内容限于最重要的、最基本的指标。如工农业产品产量、人口数、耕地面积、工资总额、固定资产投资等。随着我国社会主义市场经济体制的建立，统计工作中采用全面统计的方法将逐步减少 

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