景区联合、空间延展、激活后5A 时代——山海关老龙头景区案例分析

       山海关老龙头片区景区核心思路

三、核心思路——“六化”

针对上述问题的把脉，结合专业的思维能力，绿维创景认为老龙头景区长年发展滞缓的核心问题是，景区空间不足，旺季每天都超负荷接待游客，故长年接待游客量和门票收入稳定不前。而周边由于地块权属复杂，景区无法延伸拓展，老龙头景区急需空间为游客提供商业和服务配套；另一方面另外两个景区长城奇观园和龙园景区，虽然有一定的人文资源，但若与老龙头并行发展，三足鼎立，从文化地位和核心吸引力方面完全无法跟老龙头相提并论，故我们提出“这里只能做老龙头的完美配套和最适合做老龙头完美配套”的观念，希望三个景区统一规划、合作共赢、共谋发展。然而，此时三个景区联合又面临如何整合文化、如何互补定位、如何形成合理游线等问题，绿维创景针对此提出采用景区整合化、入口鲜明化、文化脉络化、产品体验化、商业休闲化、游线完善化等“六化”提升手段，以突破老龙头景区现状发展瓶颈，重新激活其作为5A景区的旺盛生命力。

老龙头景区“六化”提升手段

1、景区整合化，形成综合开发优势

面对老龙头景区有限的开发空间，以及三大景区各自为政，分散经营的局面，绿维创景提出将三大景区进行整合开发、统一规划、联合打造、互补互赢，共同完成文化展演传承的使命。从资源特点、文化特色方面进行优化组合，使各景区充分发挥自身优势，但同时又是一个统一的整体。同时将周边的沙滩、林地等资源进行有效利用，延伸和拓展可利用的空间，最终形成综合开发的优势。

2、入口鲜明化，理顺游客交通集散

一方面，为了改善现状入口区混乱的交通状况，绿维创景提出将规划中的位于长城奇观园北侧的停车场，进行地上与地下的双层建设，同时结合客流的流向，合理规划停车场的出入口。考虑到地面交通的安全性与人流集散，在停车场与长城奇观园之间的过道上，应规划一条地下通道，方便游客从停车场落客区下来后，通过地下通道顺利进入景区。

另一方面，为了避免“找不到门”的尴尬，也为了突出入口区域的核心地位，绿维创景提出在入口的三角地带，结合四海龙王的历史典故，打造一个四海升平的主题景观引导标识，以及形象突出的“老龙头景区”字样，在景观标识的东南方是通向老龙头景区的巨大文化广场，透过广场清晰可见旁边震撼的老龙头景区大门和城墙，从而可以鲜明地引导游客进入老龙头景区游览。

老龙头景区平面图

 
老龙头景区大门手绘效果图

老龙头景区入口鸟瞰图

3、文化脉络化，塑造景区主题定位

通过对老龙头文化的梳理和研判，从文化有形落地及游乐体验操作性的角度来看，绿维创景认为军事文化、建筑文化、营盘文化、龙文化、民俗文化比较适合在项目中转化为旅游项目。同时，老龙头既是世界上唯一的海上长城，还是陆上长城的起点。且明朝时期，老龙头是戚继光抗倭的军事重地，而在清朝时，由于脆弱的海疆防守，导致八国联军入侵，至今在龙园景区内还残存有英国营盘的遗迹。落后就要挨打，未来中国需要富强，打造世界强国，首先得成为海洋强国。

因此，结合资源现状和文化脉络的梳理，老龙头景区应形成以旅游产业为依托，以维护海疆和平为主要思路，以老龙头明代、清代、现代三种军事地位演变为线索，以滨海休闲与时尚游乐为吸引，以游客需求为导向的集文化博览、观光体验、滨海休闲、餐饮娱乐、亲海游乐于一体的国际一流、国内顶级的5A级文化休闲旅游目的地，将其打造成为中国唯一的以保卫海疆捍卫海权为主题的海洋军事文化体验型综合景区。

4、产品体验化，打造创意体验亮点

景区的现有产品以观光型为主，需要进行体验化打造，从而丰富景区内容，提高可看、可赏、可体验度，延长游客停留时间。结合主题文化，绿维创景主要进行了以下四大方面的产品体验提升：

（1）参与型民俗体验

创造非遗展演的“十街百坊”模式，依托正大门至宁海城门之间的主大道及其众多的分岔路，打造十里山海民俗街，用临时的小摊位，以及身穿明清时期服饰的小商贩，再现明代的山海关市井民俗百态，使游客仿佛穿越回了古时候的山海关。同时，该街与宁海城内的军事要地互为依托，形成将士在老龙头驻守，保佑关内老百姓太平的意境。

  
十里山海民俗街示意图演艺型情景体验

在演艺型情景体验方面，主要结合文化背景进行打造。如在民俗街上上演“千里捷报”的情景演艺；在宁海城内，以戚继光当年在老龙头训练官兵练武的历史为背景，以各种排兵布阵的阵法为展示内容，打造一场重现戚继光当年生动气派的练兵点将的演艺盛宴；以及在宁海城至澄海楼之间的道路上打造一场《乾隆皇帝登澄海楼》的帝王巡游的情景。

 
千里捷报、戚继光练兵点将、帝王巡游示意图

（3）光影型科技体验

在长城奇观园内，以现代化、数字化、立体壁画等多媒体展览技术，打造一座以长城诗词歌赋、绘画技艺、文学作品、艺术品拍卖、画廊等为重要内容的诗画长城艺术馆。在第四展厅，依据绿维创景独创的景区“第五面”概念，使游客从天空上看老龙头，打造多屏、多角度、360°全身体验感的景区体验仓，放映球幕电影《飞跃长城》。另外，以高科技手段打造以浮雕、图片、油画、3D立体画等形式展现的海权知识博览厅，并结合高科技的展陈手法打造龙武营遗址。

诗画长城艺术馆展厅示意说明

 
诗画长城、艺术馆、高科技体验

（4）游乐型拓展体验

老龙头如何体现现代军事的地位，如何维护海疆和平，如何成为一个现代海权的爱国主义教育基地？绿维创景在龙园以西地块，结合场地现状，打造了一个 “海权时代”军事游乐体验区。该体验区以现代海权和平为主题，以海洋军事设备的游乐化包装为理念，以文化观光、互动体验等方式打造了海战乐园、卫海营地、忐忑战舰、军港码头、公海探秘等游乐化拓展体验产品。

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