2013中国房地产创新发展报告――案例篇

2014-02-20 绿维创景 标签：

创新案例：园区地产

一、大连软件园

大连软件园位于大连高新技术产业园区，于1998年奠基，由DLSP(大连软件园股份有限公司)建设运营，一期占地面积3平方公里，二期位于旅顺南路软件产业带，是大连市高教科研文化聚集区的核心产业园区，并逐渐形成了国内业务形态最多、业务规模最大的外包企业集群。

1、软件和服务创新中心

前大连软件园已发展成为国内最具规模的ITO/BPO/KPO产业基地和产学研一体的生态科技园区，成功实现了软件企业和人才的高度聚集，为城市创造了巨大财富，节省了大量能源，推动着经济结构的不断调整升级，成为亚太区的软件和服务创新中心，中国城市化发展进程中的一个成功标杆。

2、基础设施

大连软件园可根据客户需求，提供从小型办公间、独立开发楼直至企业专属园区在内的、不同类型和不同规模的基础设施。目前大连软件园一期经国际招投标规划为"四区一园"，即软件及教育产业区、信息服务产业区、综合商务区、生活配套区和森林公园，其中包括东软软件园大连分园。已经完成25亿元的产业和基础设施投资，建设完成国际一流的产业、教育和生活设施40多万平方米，其中在通讯设施方面更具特色。

3、创造一流的企业发展环境

大连软件园在政府的大力支持下，努力整合人才和市场资源，致力于构建包括IT人才资源和教育体系、专业化产业配套服务、国际化社区在内的产业发展环境，努力为入园企业提供促进企业业务发展的专业解决方案。

二、嘉兴智富城

嘉兴（长三角）创新园，位于浙江省嘉兴市秀州区，总投资100亿元，总建筑面积约155万平方米，预计年均实现产值250亿元，实现就业5万人，项目开发将进一步提升嘉兴城市形象，增强城市竞争力，助推嘉兴市成为长三角经济圈桥头堡。园区共规划为三大功能区：商务功能区、产业研发区和生态住宅区。其中，商务功能区占地面积20.79公顷，规划建筑面积约71.4万平方米；产业研发区占地面积24.95公顷，规划建筑面积约21.2万平方米；生态住宅区占地面积29.22公顷，规划建筑面积约62.6万平方米。嘉兴创新园，是北科建集团集中关村开发经验之大成，全力打造的以产业研发区为核心，商务功能区、生态住宅区有机融合的科技新城，是集科技研发、企业总部基地、商务办公、五星级酒店、时尚商业于一体的现代服务中心。

1、项目特点

科学的整体规划、合理的产业布局；宜居宜业的设计、丰富多样的业态；强大的品牌实力专业的产业服务。