旅游地产产品开发研究
度假居住(第三居所)地产产品开发
度假居住,不同于休闲居住,不可能每个周末都去,而是每年在此消费一定时间。在旅游胜地的度假地产开发中,拥有滨海资源、温泉资源、避暑环境等核心资源的地区率先成为度假地产的宠儿,这类旅游地产以第三居所和度假休闲为主要需求,通过休闲社区、公寓、别墅等多种形式的地产开发,用资源创造生活方式,营造自然生活环境,体现人与自然的和谐统一。主要有以下四种类型:
酒店地产产品开发
赤城酒店
酒店作为住宿接待设施,在今天已经获得了巨大突破。我们总结多样化的酒店业态之后,概括出酒店综合体的模型:酒店综合体=酒店住宿+休闲功能+度假物业。
酒店的第一功能,是过夜住宿。以此为基础,可以延伸出餐饮、会议、商务、娱乐、游乐、运动、博彩、观光、体验、康疗养生等功能。如果结合产权客房、酒店公寓、商务别墅等销售物业,最大规模的整合聚集,可以形成各种特色的度假酒店综合体。其打造重点在于把握酒店的功能复合性以及与销售物业的配套互动。这对旅游度假区域项目来说,可以较好的配套休闲设施,形成酒店功能的吸引力。如果与主题文化相结合,形成主题型酒店综合体,就可以引入主题游乐、主题娱乐、主题餐饮等,从而放大主题功能,提升酒店吸引力,最终有效延伸游客滞留时间,扩大游客消费。
另外,酒店综合体最重要的一个价值,在于以酒店管理及酒店休闲,支撑酒店式销售物业,包括产权客房,产权公寓、产权别墅、产权四合院、产权独栋会所等等。以商业用地或旅游用地,通过酒店物业管理,延展出快速回收的销售物业,达到快速回收资本,扩大酒店接待能力等多种效果。度假酒店单元、度假公寓、度假会所,是三种主要的类型。
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旅游运营回答
- 特色小镇的发展架构有哪些?
- 1、以特色产业为引擎的泛产业聚集结构特色小镇主要聚焦自身优势的特色产业;[详情]