旅游地产产品开发研究

2013-12-24 绿维创景 标签:旅游地产

       休闲居住(第二居所)地产产品开发

 

休闲居住地产又称第二居所,主要是“5+2”生活方式中“2”的内容,是周末郊区休闲居所。此类地产一般在距离中心城区2小时以内的环城游憩带中,规模比较大,其开发机会,主要依托良好的交通与城市人群的巨大休闲与居住市场,环境优良,大多拥有垄断性的休闲资源,“离尘不离城”,更多关注休闲性,低密度、亲自然为主要卖点。主要有郊区别墅排屋、花园洋房等社区群落或者城郊景观别墅、为城市新生代白领阶层开辟的大型综合居住社区、为离退休老人设计的养老型公寓等。

休闲居住地产对新型城镇化发展的影响作用,主要反映在创新城市发展模式、创新城市生活方式和加快城镇化进程等方面。具体而言,一是可以改变目前城市 “摊大饼”式的扩张和“卫星城”式的发展模式,为城市发展开创新的模式;二是为城市居住者创造了一种新的生活方式,酒店、办公、公园、购物、休闲娱乐、居住等多种建筑功能元素相统一的规模化社区中,体现出全新的“在休闲中工作、在工作中休闲”的生活方式;三是推动了农村新村和社区建设,促进了城乡经济的融合,对新型城镇化的进程起到了重要的推动和促进作用。同时,依靠挖掘文化资源、创造休闲生活的高品质物业,休闲居住地产还有利于城镇化进程中地域文化的传承和发扬。


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