云南旅游地产市场调查：房企扎堆掘金加剧去化压力
下一个海南
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当海南国际旅游岛的概念推出后，大批的房地产开发企业开始陆续在海南攻城略地，一片繁荣之后也带来了很多问题，海南近年来的旅游地产市场经过几年开发已不容乐观。
北京大学教授吴必虎表示，三亚乃至海南的旅游地产发展日渐下滑，病根在于开发商只重视酒店和地产建设，忽视度假和旅游的定位，缺少当地居民参与，再加之央企和外企圈地孤岛化，一系列因素共同导致地方政府失去资源和规划控制力。
在很多业内人士看来，在旅游资源方面，国内旅游城市中除了海南，云南可谓首屈一指，而目前问题已开始涌现的云南旅游地产市场是否会步海南的后尘，对此业内各执一词。
云南田野地产顾问公司总经理文剑武向记者表示，旅游地产需要包含丰富的产品形态，这就要求项目经理必须进行数千亩甚至上万亩体量的开发。他认为，目前在云南进行的旅游地产开发不应该受到外界的过多非议，云南旅游市场潜力很大，各界应给予其更多的鼓励。
范晓光认则为，由于云南可吸引的投资客目前仍很有限，这虽在一定程度上影响到了房地产的去化市场，但短时间内聚集大量泡沫的危险却较小。
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