旅游地产变异：投资品成了刚需
融资可转向私募股权
地理论见
融资可转向私募股权
旅游地产对资金的需求量大，回收周期相对普通住宅要长很多。
“随着越来越多的开发企业涉水这一领域，市场也面临人才、资金以及企业本身的运营能力等问题。”重庆康联机构副总经理丁吉超说，从目前涉水的重庆房企看，资金实力成为最大的考验。
恒盛旅游地产分析师陈卓说，开发企业的融资渠道无非是，银行借贷、房地产投资信托基金、商业抵押担保证券、信托融资、私募基金等。其中，私募基金是海外旅游地产普遍运营的融资渠道，很多旅游地产运营商都持有地产专用投资私募基金。
陈卓表示，在海外占房企融资三分之一强的私募股权融资，在国内处于刚刚起步阶段，有巨大的成长空间。
可以预见，在未来通过私募股权进行融资将成为主旋律。
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