保护旅游资源为前提 旅游地产应走精品路线

随着人们生活水平的提高，旅游地产作为一种兼具投资和自住两种发展愈发迅速。保护旅游资源为前提 旅游地产应走精品路线 中国房地产业协会副会长兼秘书长：朱中一 

旅游业最大的机遇因为现在休闲旅游已经进入我们百姓家，中国有13亿人口旅游市场相当的广阔，另外中国旅游资产极其丰富的，我用几个字概括，一个红色，咱们有红色旅游，一个黄色，黄是有咱们历史悠久的了，刚才讲了西安，咱们世界级的历史文化遗产有一个，另外在绿色咱们有国家级风景名胜区有200个，省级风景名胜区700个，国土自然保护区2300个，还有一点咱们的文化有56个民族，咱们有各自文化特色的旅游项目，我们旅游资源相当丰富。最大的挑战是这样几个挑战，第一个挑战咱们旅游发展的很快，咱们讲旅游地产基本上还是一个旅游加地产，但是旅游是一个综合性的行业，吃住行游购娱。怎么样使旅游事业或者旅游地产协调发展，作为高层来说还有一些政策上的第一个挑战。第二个挑战是旅游地产往往旅游资源比较好的地方，旅游资源比较好要处理好资源保护开发的关系，该禁止的地方禁止开发，在限制开发的地方限制开发，否则经常有一些难看的地方，我们觉得搞旅游地产在旅游景点搞，首先要精心的规划和精心的设计，我们把每一个旅游地产项目打造成为精品不要乱造。第三个挑战，旅游地产跟其他地产一样存在总量基本平衡，结构基本合理的问题，不管哪一个地方过多肯定不行，过少也不行，基本合理就要适合广大老百姓各种需求的需要。比如说像海南，比如说像三亚，咱们三亚现在亚龙湾高档的宾馆应该说不少的，但是咱们适合中低普通老百姓那些还不多，现在海南闲置的老百姓购买的房子不少，所以怎么样来盘活海南闲置的房产提供给老百姓服务一个大课题，昨天有一个课题论证讲了，他们准备将如家酒店跟研究院有关单位合作。另外还有一个比较好的例子，蓝海集团开发比较大管理，现在已经吸引200多家委托他经营提供给旅游者，我认为很好。怎么样基本合理这个是比较大问题，精神上面、文采上面、运营上面比较好，你搞旅游地产以前必须问一下准备好了没有，如果没有准备好千万不要盲目的进入。

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