雾霾天楼市销售热度不减 专家:旅游地产受关注

随着全国范围内恶劣气候的增加，人们对自身健康的关注也日渐增强。专家表示，“本次雾霾天不会对整体楼市产生影响，但是对购买休闲旅游地产会有刺激作用。”

近日，全国多地变身“雾城”，空气污染严重。网友开始热议迷雾中的“扬灰层”，认为楼房的9-11层灰尘较多，空气污染更为严重。但是，相关机构数据显示，雾霾天气并未削减楼市成交热度，过去的几天成交量继续保持新高。

楼市所谓的“扬灰层”是否存在？哪些“绿色”楼盘更受关注？为此，有业内人士表示，“扬灰层”说法并无依据，但是空气质量会影响到人们购房，郊区楼盘和旅游休闲地产会受到更多关注。

雾霾来袭 楼房“扬灰层”再惹争议

“多地陷十面‘霾’伏”、“只闻其声不见其人”，这是对近日持续雾霾天气的真实写照，虽然有些夸张，却反映了大雾影响之深广。同时，SOHO中国董事长潘石屹每天早晨的微博空气质量预报，也不时地提醒着网友“空气质量严重污染”。多个城市出现雾霾天气，引发网友再次关注楼房的“扬灰层”，认为9-11层的灰尘密度较大，空气质量最差。更有网友因为买了“扬灰层”的房子而懊悔，那么“扬灰层”是否存在，该说法是否科学？

中新网房产频道调查发现，关于“扬灰层”的说法早有提及，且多为质疑的声音。2011年成都商报曾报道称，早在2003年网上就出现了“扬灰层”的说法，不过该报通过对建筑专家和大气运动专家的采访后发现，所谓扬灰层的说法，并没有一个权威出处，认为“提出扬灰层说法估计就是个炒作”。

房地产与城市研究者冯国亮对中新网房产频道表示，“所谓9-12层的‘扬尘层’不是特别明显。我们都是在大气层的底层活动，虽然空气浓度多少会有些变化，但是不会因此说1层的空气就好，10层的就不好。其实都差不太多。”

雾霾天气休闲旅游类楼盘或引关注

据亚豪机构提供的数据显示，北京商品住宅市场上周(1月7日-1月13日)共实现成交3632套，环比之前一周上涨76%，涨幅明显。同时，中原地产市场研究中心统计数据显示，全国54城市今年1月前13天新建住宅签约104819套，同比上涨103%。过去的一周正值各地遭遇雾霾天气，但是多方数据及业内观点表明，新房销售持续火热，且市场供不应求，价格稳中有升。

“本次雾霾天气造成的空气污染不会对整体楼市产生影响，但是对购买休闲旅游地产会有刺激作用。”在谈到大气污染对楼市的影响时，冯国亮表示，“尤其是对患有慢性呼吸道疾病的人来说，在这样的环境下会很难受，所以很有必要选择比较适宜的地方养生养老。”

购房谨慎择址，向来为购房者所重视，如今雾霾天气袭来，是否会对购房者的选房思路产生调整？北方网14日消息称，“买房最好在近郊。从健康角度来说，老城区并不宜居。随着郊区基础设施的不断完善，应引导大家分散居住，这是减少家居环境空气受到污染的一个重要方法。”首都经贸大学土地资源与房地产管理系主任赵秀池认为，“大部分刚需购房者对楼层的选择不太受楼层的影响，更多追求生活高质量的购房者会比较在意。比如在郊区买别墅，也是因为追求好的空气质量环境。”

未受阴霾天影响 在售楼盘销售正常

雾霾天气里关于“扬尘层”的争议，在售楼盘有何看法？记者以购房者身份电话联系了京城几家在售楼盘，其中，中海苏黎世家售楼员介绍说，“扬尘层是全国测量性的，而北京的空气污染程度本身就高，不能就说污染层就是9-10层，还有人说污染层是15-16层，这些都没有确切的统计。”润枫领尚售楼员也表示卖房不会受空气污染影响，“‘扬灰层’的说法听说过，可能是市中心的楼盘会有讲究。”另外，售楼处都称，目前还没有购房者对“扬灰层”楼层进行问询。

赵秀池对中新网房产频道表示，空气质量问题对人们购房有影响，因为人们买房会考虑居住环境因素，“为了身体健康，人居环境很重要。底层住房污染肯定会严重一些，比如有汽车尾气等污染。”赵秀池说。

据冯国亮介绍，一些楼盘采用了全新的通风系统，不会受外部空气污染的影响。他说：“以前人们感受不到普通的通风方式与全新的通风系统有什么区别，但是通过这几天之后发现，科技确实能给我们在很多方面带来改善。”据了解，目前北京采用新风置换系统的在售楼盘有当代MOMA和北京ONE两个项目，两个楼盘都称采用了置换式新风系统，可以将空气进行过滤除尘处理，让室内得到纯净的空气。“不过这样的楼盘售价往往也比较高一些。” 冯国亮说

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