乡村旅游综合体开发案例解读

1、河北迁西花乡果巷农旅+综合模式

“花乡果巷”特色小镇是由绿维文旅历时2年规划设计的农旅综合项目，该项目于2017年初入选河北省首批82个省级特色小镇。2017年7月8日，以绿维文旅规划设计的“花乡果巷”特色小镇项目为核心，河北迁西县“花乡果巷”田园综合体，在河北省16个同类项目评选中脱颖而出，成为河北省唯一国家田园综合体试点项目。

项目统筹了“农旅＋”“智慧物联”“商业开发”“投资收益”“融资合作”、“品牌营销”“运营管理”“多规合一”等八大系统模式，形成科学合理、简洁完整的经济结构体系，成为项目整体开发建设运营的指导思想和行为指南。

“花乡果巷” 特色小镇鸟瞰图

花院酒店效果图

田园度假木屋效果图

2、玉都北殿生态农业休闲综合体

绿维文旅在玉都北殿现代高效农业休闲园区项目中，以农业为基础，以旅游为特色，延伸农业产业链，融合农业和旅游业，从生态农业项目开始，发展成为生态农业休闲综合体，并积极参与田园综合体的申报工作，构建农业、文旅和社区居住的综合发展模式，实现村民、村庄和投资者的利益共享，最终促进乡村地区发展。

项目组以乡愁文化为核心，融入布依族文化、茶马古道文化，构建丰富的文化体系；以花卉种植为园区农业特色，形成千亩花海，延长花卉产业链，形成集种植、加工、研发、产品体验于一体的产业体系；在生态农业的基础上，融入当地民俗文化，构建一系列旅游产品，形成园区旅游吸引力；对基础设施、公共服务设施进行了完善，并对民居建筑进行了改造提升。

果蔬木屋设计效果图

民居建筑改造提升效果图

村庄环境改造提升效果图

3、千岛湖鳌山渔村“高颜值”乡村旅游综合体

乡村环境是带动乡村振兴的关键因素。在浙江千岛湖鳌山渔村落地案例中，绿维文旅从乡村“颜值”入手，提出“乡村旅游综合体”这一理念，通过乡村建筑和景观的深度设计，对鳌山渔村进行全面的颜值改造和提升，带动当地的旅游发展，实现乡村的振兴。

对乡村颜值的打造，项目组重点从建筑和景观两个方面进行形式上的创新：一是在现有风貌的基础上进行建筑分类，区分需要改造的建筑和需要修复修整的建筑，针对于立面改造的建筑，结合当地的材质、建筑色彩和文化挖掘进行整体改造保证，在保证功能不受影响的基础上，使整个空间统一于整个建筑风貌中；二是景观依托现有的生态本底作为基础，结合当地的植被、石材等进行创新性设计，因地制宜，减少对山地、湖泊、田地及种植的生态破坏，保持生态景观的原真性。

民宿1改造前现状与设计图

民宿1改造后现状

民宿2改造前及设计图

民宿2改造后实景图

民宿3改造前原状

民宿3设计图

民宿3改造后现状

绿维文旅专注于“旅游+农业”创新发展，至今已完成各类乡村旅游、农旅融合、休闲农业项目数百个，业务类型涉及休闲农庄、休闲农场、乡村度假、田园综合体、现代农业庄园、葡萄酒庄等。其中花乡果巷、蓝调庄园、山东风车农庄、葡萄沟、普洱七彩度假农庄、广东四季飘香都市农场、晋城景熙现代产业园、红酒小镇等项目已经成为业界经典和地方示范，受到政府、游客和当地居民的关注和好评。

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