绿维文旅：旅游小镇功能分区与布局

绿维文旅结合多年实践认为，按功能对空间进行系统划分和布局，充分发挥旅游小镇观光、休闲、度假、游乐、夜间娱乐、居住、集散、养生、运动、教育等综合性功能。

（一）旅游小镇功能区划分流程

1.合理功能分区

在规划区域内进行合理的功能分区，不仅可以实现对区域内旅游资源和土地资源的优化配置和合理布局，使旅游开发战略、资源保护与开发以及容量控制等规划理念具体化为空间框架，从而保证旅游区的可持续发展，还可以方便管理者对游客的活动进行有效控制和分流，避免旅游活动对保护对象造成破坏，以保证核心保护区的资源与环境得到有效保护。

2.配置核心功能

不同类型的小镇在具体功能规划中有所区别，但旅游小镇本身又是一个复合的综合体，无论是何种类型的旅游小镇都应具备最基础的接待服务和旅游休闲功能。功能是旅游小镇产品设计的依据，其中旅游小镇的核心功能包括生活功能、休闲功能、观光功能、商业功能。满足生活功能要进行小镇居住和生活配套的设计；满足休闲娱乐功能要有休闲产品，如酒吧街、美食街、文化演艺等夜生活类产品；满足观光功能要求设计核心的吸引点即观光节点；满足商业功能要进行商业业态的设计。

3.形成特色功能

为避免“千镇一面”的现象出现，旅游小镇不能按照同样的功能分区进行模板化的设计，每个旅游小镇都要有每个旅游小镇独特的魅力和特有的功能。特色功能可以是核心功能，也可以是小镇特有的特色形成的产业，能够满足特殊的需求。

（二）旅游小镇功能区布局方向

绿维文旅认为，在旅游小镇功能区布局的过程中要把握四个方向：

1.需求导向功能，功能导向布局

旅游小镇具备观光、休闲、商业、生活四大核心功能，在此基础上又延伸出住宿、娱乐、教育、医疗等多种功能。旅游小镇的特色功能，对分区起到主导性的作用，是小镇分区、用地布局及旅游产品设计的依据。

2.合理用地布局，构建小镇骨架

合理的功能分区、用地布局，搭建出小镇的骨架，塑造出小镇的形态。功能分区和用地布局基础上完善产品体系，打造核心项目，形成小镇的血肉；因地制宜的景观设计和建筑设计，则完美了旅游小镇的视觉效果；提炼旅游小镇历史文化内涵，则形成小镇的精神和灵魂。通过这一系列的打造形成小镇独特的肌理结构和独特魅力。

3.依据地域特色，连点成线成片

影响旅游小镇功能分区的因素有历史因素，经济因素，社会因素等。其中历史因素是旅游小镇功能分区的形成基础，经济因素对功能分区分化影响显著，社会因素主要影响原有住宅区的分化。在旅游小镇规划过程中，要调查原有的地域特色和自然地理条件，形成新的项目节点和路网规划，连点成线成片形成新的空间布局和功能分区。其中游线的规划要符合旅游者的心理感受，符合人体工程的动线规划，景观的设计则要有层次性，建筑的设计要有地域特色和统一性。

4.协调功能分区，保护旅游环境

各个功能分区的协调发展，要充分考虑各个功能区与环境的关系、功能分区与管理的关系、功能分区与居民区的关系、核心区与功能分区的关系、功能分区之间的关系。在开发中提倡可持续的发展理念，保护旅游小镇内的环境特色，注意环境可承载力，对于影响旅游小镇发展的环境要进行改善和提升，达到休闲度假的要求。

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