南京江宁秣陵：一样的乡愁，不一样的乡村

 “一带江城新雨后，杏花深处秣陵关。”清朝文学巨匠吴敬梓笔下的“秣陵”，是如今融入南京东山副城核心区的江宁秣陵街道，地处从南京南站到禄口机场的黄金中轴线上。然而，快速城市化的秣陵，没有丢掉两千多年的历史积淀和“杏花春雨”的江南诗情，在紧邻秣陵新市镇的东善桥片区，打造出别具一格的美丽乡村板块——苏家文创小镇。

秣陵特色田园乡村是白鹭湖畔、元山周边的一片美丽乡村。这里，有以非遗民俗和文创产品为依托的观音殿，以品质民宿和格调小店为载体的乡伴苏家，以青少年教育和户外运动为特色的野趣国际营地，还有以文化休闲和夜间消费为主题的菜塘项目，把自然景观和环保科技完美结合的生态谷，汇聚区域文化和乡村艺术的匠人艺术文化村……7个特色鲜明、功能互补的板块，汇聚成一个地域特色与时尚元素交相辉映、自然景观和文化体验深度融合的乡村旅游综合体。

白鹭田园

“秣陵特色田园乡村是东山副城的后花园，是秣陵人的乡愁。”秣陵街道党工委主要负责人说，秣陵总人口近50万，是江宁区人口较多的街道，连续7年夺得南京先进制造业主导型街道第一名。城市经济发展很快，而美丽乡村是秣陵的重要组成部分，与秣陵城市板块休戚与共、相得益彰。在江宁发展全域旅游的东风鼓荡之下，秣陵街道通过“全域规划、分布开发”改造，引入专业团队，打造一个“看得见山、望得见水、记得住乡愁”的田园乡村新典范，为江宁乡村振兴贡献秣陵力量，提供秣陵经验。

文创集市，让美丽乡村活力四射

观音殿村

与银杏湖乐园一路之隔的观音殿村，两年前是元山社区一个不起眼的小村庄，得名于村子曾有的一座观音庙。借助这个“出处”，秣陵街道请来专业设计团队，以非遗民俗文创市

集为定位，在尊重村庄原始自然肌理和风貌特色的基础上，充分利用区域内历史文化资源，优化村内人文景观节点建设和文创商品开发，分两期对原有村落进行改造，把这个占地300亩、仅有63户村民的弹丸之地，打造成一座“开满鲜花的村庄”。

为了彰显非遗民俗文创集市的定位，景区引入了特色鲜明的业态，不仅有原汁原味的乡村工艺，还有从台湾引进的创意产品。香草铺子里薰衣草系列手工沁人心脾，老潘茶馆沏好了从后山采摘的香茗，南西的土布展览馆，几十年前从农家织机上下来的布匹整齐地顺着墙壁悬挂，用土布做成的各种手工艺品让女孩们爱不释手。

在村民集市里，年过七旬的张爷爷用早上从山上砍下的毛竹编织竹篮，蒋阿姨已经煮好了一锅手工老豆腐，彭师傅的米糕香气四溢，傅奶奶做的草鞋、蒲扇别有风味，这些原住村民的老手艺，成为游客眼中的抢手货。

通过“文创大赛”筛选出来的三吉沙画、微山湖生态缸、苏太医的锦囊妙计，又给这座古老的村庄插上了创意的翅膀。已经成为“网红”的泡泡屋，让住客与大地作伴、星空为伍，在月光的爱抚下香甜入梦，预订排到了两个月后，不少外地游客打着“飞的”慕名而来。几十年前，每年农历的三月三，十里八乡的村民都会汇集到观音殿村，这里的庙会是周边地区几代人的集体回忆。如今，在苏家文创小镇办公室筹划下，观音殿村集市又回来了，而且每个月举办一场，沿着村里的小路，周边村民能摆出五六十个摊位，盛况不减当年。“通过搭建这样的平台，村民能把自家的土特产卖给城里来的游客，而游客们更能通过这个集市，寻找到乡村的记忆。”旅游办主任张寅介绍说。

专业打造，把牛棚变成精品民宿

废弃的牛棚，改造成了1200元一晚的精致客房;原来的猪圈，摇身变成了情调十足的咖啡馆;曾经堆放农具的小平房，现在是人气爆棚的清吧……由西毗苏村60多栋农房改造而成的“乡伴·苏家”，现已成为南京精品民宿的标杆。

“乡伴·苏家”是苏家文创小镇的核心板块。秣陵街道引进了国内最专业的乡村文旅投资运营者——田园东方乡建团队，将苏家村的改造运营交给专业团队负责，充分尊重专业团队意见，只提一个要求——最大限度保持乡村的原有生态。“我们不砍一棵树，保持所有房屋的原始地基，拒绝大拆大建，原住村民一回来，一眼就能找到自己的老宅。”“乡伴·苏家”项目经理陈元超说。实际上，把牛棚改造成精品民宿，费用远比新建高得多，但正是因为这样的执念，以及运营方无微不至的服务，让“乡伴·苏家”的民宿全年平均入住率超过40%。

在遵循旅游产业规律的前提下，为摆脱同质竞争，秣陵美丽乡村建设做出了积极探索。“首先是在规划阶段，明确功能定位;其次在引入业态时，设置门槛，对每个商家都有严格考核，决不能让商家影响小镇的整体品位。”小镇办主任孙静说，不管在“乡伴·苏家”还是观音殿，每间小店都是独一无二的景观，每个民宿都有独特的主题。观音殿土布展览馆的主人南西，原本只是“乡伴·苏家”的一位长期住客，但小镇的规划和这里独特的氛围，最终将她变成观音殿的投资者。

新近运营的野趣国际营地对标国际五星级标准，以青少年营地教育为主题。营地教育学院院长赵梦和她的团队在全国各地奔波了一年多，最终决定将营地落户于秣陵。“这里依山傍水，地势起伏，物种丰富。”赵梦表示，秣陵的自然条件，最符合建造营地，整个地块10年未动，保持了最原始的生态。“难以想象，在距离城市仅半个小时车程的地区，还有这样的处女地!在这样一块风水宝地，我们有信心重新定义国内营地的概念，建立行业标准!”

乡村振兴，既富口袋又长精神

苏家文创小镇，成为设计师挥洒才情的广阔舞台：坑洼的小路填上了从附近山上开采出来的石条，路边开满各种鲜花;清理过的池塘里，接天莲叶无穷碧……一年不到的时间，观音殿村从原来不加修饰的农家村姑，出落成清丽脱俗的小家碧玉。2017年中国最美村镇宜居奖，江苏省首批特色田园乡村，各种荣誉，“万千宠爱集于观音殿一身”。

在这些看得见的变化背后，还有那些让人感喟的改变。“现在的村民，荣誉感和自豪感特别强。”元山社区书记姚应保说，以前村民不太愿意与人交流，现在经过“市场历练”，和游客打交道多了，眼界不一样了，脸上有笑容了，话也多了，介绍起家乡的变化，头头是道、如数家珍。

元山社区下辖15个自然村，大部分自然村都和苏家文创小镇的建设有交集，近年来，村民的人均收入正稳步上升。从2016年开始，观音殿村的村民人均收入每年都在以3000元左右的幅度递增，在15个自然村中独占鳌头。随着美丽乡村建设，秣陵农村变美的同时，农民的口袋也鼓了起来。原本在外打工的农民，如今可以在家门口就业。景区内的乡村集市上，村民直接销售土特产和手工艺品。村民住宅整体出租，通过专业化运营，价值成倍增加，更有社会资本曾开价数百万想要收购原住民的住宅。

家乡一天天在变美，一天天变富，越来越多从秣陵农村走出去的年轻人，踏上回家之路。每个周末，以往总是把父母接到江宁城区的小张，现在总会带着妻儿回到观音殿村，一边帮忙打理家里的生意，一边陪伴年老的父母享受天伦之乐。

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