都市高尔夫发展三模式

2006年，现中国·都市高尔夫置业发展（昆明）有限公司董事长李树伟先生发明了“都市高尔夫球场”。2010年，都市高尔夫全球总部样板基地在昆明建成并投入运营。都市高尔夫，是考虑中国人多地少的国情，在属于少数社会精英的传统乡村高尔夫变革的基础上，创造的一种更符合都市人需求和生活休闲习惯的运动。它是高尔夫运动上的革命，是高尔夫运动以西方姿态引入中国，演变成中国特色化的体育运动的象征。

目前，广东、安徽、山东、河南、广西、云南、四川、附件、江苏等地的都市高尔夫项目正在规划中。绿维创景认为，都市高尔夫将进入一个快速发展阶段。它的发展主要有“商务会所+都市高尔夫” “社区+都市高尔夫” “旅游景区+高尔夫”三种模式。

“商务会所+都市高尔夫”模式

商务会所型都市高尔夫，是将都市高尔夫运动与创新型商务会所相结合，以都市高尔夫为中心，整合酒店、餐饮、会议、健身、spa、娱乐等商务设施，打造多功能城市综合体。为社会精英提供交友、休闲平台，同时为企业提供中高端商务交流场所。

目前，都市高尔夫正与政府各级开发园区合作，利用城市绿化或文体用地建造都市高尔夫球场和商务会所。为政府节省绿化或公共文体设施建设支出。同时，作为城市配套设施，改善园区投资环境，提升招商引资力度，和谐园区环境。

都市高尔夫球场示意图

“社区+都市高尔夫” 模式

社区型都市高尔夫，这是高尔夫地产的一种创新模式，一种符合中国国情的新型高尔夫社区。这样的社区需要的总土地面积约为1000亩或以上。按照一般的规划标准，一块一千亩的土地，如果绿地率为40%，那么只需要绿地率的10%即40亩，便可兴建都市高尔夫球场和设施。球场的会所可利用原有的售楼部来改建。

高尔夫场地所占用土地，是将原有绿地转化成了文化用地、体育用地、绿地三种性质，不占用额外土地，符合国家土地集约节约使用的政策。并且，能带来良好的经济效益。高尔夫场地与之前绿地使用人群也未发生变化，服务于社区的每一个成员。

社区型都市高尔夫，将为地产转型升级提供一种新的模式，不但大幅提升楼盘的竞争力和升级潜力，增加开发商的品牌美誉度，还将都市高尔夫运动带进了广大中产及以上的家庭，让更多人参与到这项运动中来。

“旅游景区+高尔夫” 模式

对旅游地产而言，都市高尔夫创造出一种全新的旅游地产模式，改变传统走马观花的旅游形式，将观光型旅游景区升级为体验型景区，吸引不同类型的游客。都市高尔夫进入景区，可以增加景区亮点，丰富景区夜晚体验项目。这样，景区能够拉住游客，并且增加游客的二次消费，对消费拉动效益十分显著。

无论对于开发商还是业主（游客）而言，都市高尔夫都是具有充分的可实施性的。首先，对开发商而言，都市高尔夫是值得投资的项目。它不需要增加额外的土地面积、额外资金投入以及维护成本，便能够提升都市高尔夫所在地的品质，增加经济效益。其次，对业主或游客而言，高尔夫不需要花费大量时间，不需要高额的使用费用，是一项不分年龄职业的运动。

结论：传统高尔夫是西方的，都市高尔夫是东方的。都市高尔夫将为高尔夫产业带来爆破式的发展，创造出新的地产模式，为中国高尔夫产业带来新希望！

都市高尔夫置业发展（昆明）有限公司专门致力于“都市高尔夫球场”研究，成立于2006年，是美商独资企业。公司拥有自主知识产权的“都市高尔夫球场”发明专利，“都市高尔夫”和“METRO GOLF”注册商标。公司旨在中国推广创新型都市高尔夫运动及地产，与全国各品牌地产开发商在项目或战略层面开展合作。绿维创景与都市高尔夫置业发展（昆明）有限公司已签署战略合作协议，共同推动都市高尔夫的发展。

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