余慈中心城总体规划文本（部分）

1、余慈中心城规划区范围

规划研究范围：余慈中心城的发展离不开周边的产业基地和乡镇、农村，规划将研究范围扩大到余慈地区，即余姚市、慈溪市的行政区范围，总面积2721平方公里。

规划区范围：为根据统筹规划管理需要划定的余慈中心城的空间范围，北至中横线，南至杭甬高速公路，东到逍林镇东侧行政边界，西到高速公路余慈连接线，具体涉及余姚市东南、西南、西北、东北、低塘、朗霞六个街道及马渚、丈亭、陆埠、泗门、小曹娥镇；慈溪浒山、宗汉、坎墩街道和横河、逍林、匡堰、周巷、天元、长河镇，共20个乡镇（街道），总面积488平方公里。

中心城建设用地范围：由余姚城区、慈溪城区、姚北-周巷片区、核心区的规划建成区组成，总面积195平方公里。

2、余慈中心城总体规划期限

近期为2006－2010年；中期为2011－2020年；远期为2021－2030年。

3、余慈中心城性质定位

本次规划确定余慈中心城的性质定位为：宁波都市区副中心、杭州湾地区专业性生产服务中心、历史文化名城。

4、总体规划用地规模

用地规模余慈中心城地区2010年用地规模为141km2，2020年用地规模为168km2，2030年用地规模为195km2。

5、中心城空间发展方向和空姐结构

《总体规划》确定余慈中心城空间发展方向是“相向发展、内聚融合”，加强余姚城区、慈溪城区、姚北—周巷三片向核心区集聚，提高空间紧凑度。余姚城区重点向北、向东发展；姚北－周巷片区拉开城市框架，重点向南、向东与低塘整合发展；慈溪向西向南连接核心区。由此，形成“一核、三片、三廊”的总体空间布局结构。

一核是余慈中心城的核心区域，是统筹余慈发展，提升余慈中心城职能的核心地区，其范围西至城东路、北至329国道、东至浒崇路、南至东江和纬四路，总面积54平方公里。

三片为余姚城区、慈溪城区以及姚北－周巷片区。三大片区围绕核心区进行建设。

三廊为三条生态廊道。从核心区向外发散，分隔三大片区，沟通中心绿核与周边绿色开敞空间的联系，并向三个片区内部进行绿带渗透。从核心区向外发散三条生态廊道，作为余慈中心城最为主要的生态隔离带。在生态廊道中可以进行低密度的农村居民点建设，容纳生态农场、生态公园等职能，预留重要的区域性交通通道和市政走廊以及防震疏散通道，但是禁止作为城市建设用地开发。