绿维创景研究认为，类似于休闲养亲这样的一些手法和理念正在形成，其集聚以后，形成的是郊区化发展，是以城市群为依托，休闲卫星城的发展格局。这种旅游地产，离开了长期居住的地方，有一个空间距离，并以便捷的交通条件为前提，未来空间会非常大。以旅游为核心形成的旅游文化地产，旅游养生地产，旅游养老地产，旅游运动休闲地产，旅游商业地产，闲农业地产等等，绿维创景称之为泛旅游地产，都可以纳入到旅游主导的地产格局中。它和很多产业有交叉，但是又不能离开主城区这个方向，我们将它称之为逆中心化，中心城市化。
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