沙滩浴场创新思路――多元化游乐体系

2011-10-19 绿维创景 标签：

    一、滨海旅游的发展态势
    统计资料表明，沿海地区及海岛近年来接待的游客人次以每年20％～30％的速度递增，海滨旅游发展非常迅速，而沙滩浴场，是第一吸引产品。优质沙滩，必然成为海滨的核心。
    现在出现的现象是，在没有沙滩的海滨上，出现了人造海滩。在泥沙淤黄的海岸，在人造蓝色海岸。上海、天津，是人造海滩的第一阵营。
    传统海滨旅游，被称为“观海景、戏海水、尝海鲜、买海货”。转型中的休闲度假海滨旅游，凸显出了游乐与休闲的特性，还应该加上“洗海澡、闹沙滩、飚海水、享发呆”。
    二、沙滩浴场存在的六大问题
    绿维创景认为我国沙滩浴场在迅速发展的同时，还存在很多亟待解决的问题。
    （1）自发形成，缺少规划设计与统筹。许多地方沙滩浴场开发，是沙滩拥有者在市场推动下自发形成的，没有进行规划与统筹，仅仅作为游泳和快艇的基地，资源没有深度挖掘，更没有进行特色创新，造成沙滩旅游资源人为的破坏和浪费。
    （2）沙滩浴场旅游资源开发利用程度低。目前，我国沙滩浴场旅游开发仅限于对海水、阳光和沙滩的利用，缺乏相应配套的陆域和水上娱乐活动；在空间布局上对沙滩游乐开发的力度不够，造成旅游方式单一、活动内容单调。
    （3）国内游客与海外游客比例不当。目前我国沙滩浴场旅游客源构成中以国内游客为主，海外游客所占比重低。
    （4）旅游饭店档次比例不合理。由于对国内外旅游市场缺乏详细分析，在宾馆建设中片面追求高档次而抛弃了沙滩浴场的差异性与特色性，以致形成“高中低”倒金字塔结构，使滨海旅游宾馆出现“供过于求”与“供不应求”同时并存的不合理现象。
    （5）配套设施发展缓慢。近几年来偏重于开发单纯沙滩资源，忽略了与滨海游乐业有关的商业、娱乐业、服务业等的配套发展。仅就旅游商品来说，也存在着种类少、质量差、缺乏特色的问题。另外也给沙滩环境与卫生带来了很大的问题。
    （6）人工沙滩的开发特色不足，利用不够充分。随着大规模出现的人工沙滩浴场，人们对沙滩浴场的期望越来越高，合理利用与挖掘人工沙滩的优势与吸引力成为一个突出问题。
    三、沙滩浴场创新开发思路
    1．开发原则与目标
    沙滩浴场的开发必须坚持以市场为导向、统筹策划、规划与设计、分期开发的原则，坚持协调一致、综合开发的原则，坚持经济效益、社会效益与生态效益统一的原则，坚持突出海滨游乐业资源独特性的原则。
沙滩浴场开发工程的目标是：合理开发和科学保护沙滩资源，加强重点滨海旅游区的建设，使沙滩浴场旅游景点的交通、通信等基础设施和服务实现现代化，使沙滩浴场布局合理、功能齐全、设施配套、技术先进的沙滩浴场、海上娱乐场、沙滩度假游乐区，使沙滩浴场在产业规模、接待水平、游乐方式等方面跻身于世界的行列。
    2．开发重点
    除按上述布局开展传统沙滩浴场游乐项目外，宜充分利用尚未完全开发利用的旅游资源，围绕“水、滩、岛”三个方面重点开展几个新颖、有影响的游乐项目。
   （1）水游乐开发。通过水圈分层次游憩设计，利用海水、沙滩的特点，开展水娱乐休闲活动。绿维创景根据其提出的“水圈分层次游憩及景观设计”技术，打造“水休闲游乐园”，已经形成了亲水、浴水、临水、戏水、入水、借水、观水、听水、滨水、游水等10种水体体验方式。在东疆湾沙滩浴场项目中，利用海水“水面”，开展以船艇、漂浮游泳池、逍遥鞋及充气攀岩、充气蹦极、水上沙发等水上游乐项目，进行水面休闲。绿维创景提出的“七层水圈”打造理论，对于亲水旅游开发以及海滨水景打造也都具有针对性指导意义。
   （2）海岛沙滩游乐开发。我国的6500多个岛屿横跨38个纬度，地处热带、亚热带、温带三个气候带，岛屿岸线14000余千米。其中不乏有些海岛沙滩迷人，风光秀丽，气候宜人，是游览避暑疗养的理想胜地，游乐开发的潜力很大。要围绕海岛做好文章，充分发挥海岛优势，建立起独具特色的海岛旅游区。
   （3）海滩游乐开发。我国滩涂广阔，目前尚有众多的海滩有待于进一步开发。这些海滩具有坡缓、沙细、浪平、水清等特点，而且阳光充足、空气新鲜、气候宜人，均是天然海水浴场，极富开发价值。
绿维创景在东疆湾景区沙滩浴场项目中通过对国内沙滩活动项目的比较分析，依据中高端的市场定位，做到以沙滩为载体，集合沙浴、沙疗、沙滩瑜伽、沙滩体育、沙滩演艺等项目，构建动感沙滩产品体系沙滩，使之成为海滨休闲最重要的区域，也是沙滩浴场最有价值的区域之一。首先，利用沙滩开展沙浴、沙疗、沙滩Spa和散步等项目，形成以康体、疗养为主的旅游休闲产品。
    三、沙滩浴场发展三大要素
    1．加大沙滩浴场的产业投入
    滨海游乐业是先导型创汇产业，是海洋经济腾飞的金翅膀。要把滨海游乐业的发展纳入国民经济计划作为一个支柱产业来抓，充分发挥其综合带动功能，更好地促进海洋经济，尤其是海洋第三产业的发展。要增加对滨海游乐业的资金投入，建立滨海游乐开发银行，争取更多的国际、国内资金用于游乐开发。要推行不同种类的股份制和股份合作制，制定吸引资金的优惠政策，坚持国家、地方、部门、集体、个体和外资一起上的方针，充分调动国内外参与滨海游乐开发的积极性。
    2．建立多元化游乐体系与游憩方式

    面对激烈竞争的市场，只有坚持一业为主、多种经营方针，逐步建立多元化、综合性的游乐业体系，走沙滩浴场游乐区域经济开发的路子，才能有效地提高滨海游乐业的经济效益和抵御风险的能力。沙滩浴场要逐步从单一的接待服务型转变为一业为主、多种经营。要强化游乐配套设施游憩方式设计的建设，加强对沙滩浴场商品的生产和销售的运营指导。要充分利用沙滩资源和基础条件比较好的优势。要突出重点，绿维创景提出在传统的观光型景点的基础上，增加知识型、康乐型沙滩吸引点与游憩方式，并紧紧围绕沿海“海水浴场”、“沙滩浴场及游乐”、“水上游乐与运动”三大重点，着力推出具有粗犷、独特的海洋风味的项目，吸引游客“到海滩、到海边、到海上”领略沙滩浴场的魅力。要坚持以市场需求为导向，围绕“上规格、上档次、上水平”的要求，突出抓好有轰动效应的游乐项目的开发建设，变资源优势为产业优势，提高滨海游乐产品在市场上的竞争能力。对于海滨游乐项目，从整体运营方案设计到前期的运营策划、规划、游乐方式的详细设计，都要达到相当的水准，才有可能实现最终的成功。
    海水浴场 洗海水浴是沙滩浴场的主要活动，特别是盛夏酷暑季节，人们都喜欢来这里游泳，享受一分难得的清凉。沙滩浴场有两种，一种是面向大海的“海边浴场”，另一种是用海堤围起来的“围海浴场”。海边浴场更有置身海洋的体验和感觉，但一定要为游泳区加设防鲨网，还要提防海蜇伤人和大风浪的危险；围海浴场风平浪静十分安全，还可以在游泳之外，添加许多静水中的水上游乐活动，不足的是不能直面大海。海滨浴场的基本设施都大体相同，如了望、救生、医疗、长凳、木质人行道、淡水冲洗等等。浴场的戏水活动有泳圈、充气垫、水上三轮车、步行球、水上蹦床和水上冰山等戏水项目，此外，我们又创意设计了十分新奇的漂流游泳池、浮岛水乐园和游龙戏水等精彩活动。
    水上运动 水上运动除游泳外，还有潜游、潜水、划船、航海、攀岩、冲浪、钓鱼、滑翔、滑水、帆板和冲浪等许多运动项目。不过，一般沙滩旅游的人群还是玩游艇、摩托艇的居多，可以建一个游艇俱乐部或航海俱乐部，在山东威海绿维还设计了一个独特的浪漫港湾。游泳技术高的人可以玩冲浪筏或动力冲浪板，体验一次驰骋海洋的勇敢经历。此外绿维还有很多适合沙滩浴场的水上游乐项目有惊无险地带你参与海空之间的大跨越。
    沙滩游乐 沙滩浴场的沙滩是迷人的，世界上有著名的澳大利亚黄金沙滩和墨西哥坎昆的白色沙滩，其实我国也有很多沙质非常好的黄金沙滩，也有北海银滩那样舒适漂亮的白色沙滩。在沙滩上，可以海水浴后休息、玩沙，打沙滩排球、沙滩足球，玩沙滩飞盘、沙滩吸力球和充气保龄球，可以在沙滩上开跑车，可以在沙坡上滑沙，玩激光射飞碟和进行沙滩模拟激战，还有玩不够的浅海水喷淋和海滨嘉年华。绿维有一系列的沙滩游乐活动，内容丰富多彩，这些游乐项目的实施使沙滩浴场充满了活力。
    3．全面的运营策划与运营管理
    绿维创景认为，海滨游乐旅游开发实际上是一种商业运作。运营方案设计（或称之为商业运作策划，主要包括主题定位、产品体系、游憩方式、营销模式、收入模式、商业模式、投资模式、运营计划与管理等）是绿维创景的独有产品，该产品能够有效解决常规的规划所不能解决、但维系着项目开发成败的重要问题。