中国温泉旅游――温泉地产发展机遇

温泉代表新的生活方式和事务，现在的社会，有哪些人群消费我们的温泉和这种生活方式。全国的很多省份包括内蒙古、北京、天津、南京、湖北、云南、广东，大概完成了3000份消费者的调查，告诉我们基本的结论。

温泉旅游消费者的特征是以中青年者为主

    首先，温泉旅游消费者的特征是以中青年者为主，将近一半的人是属于24岁到35岁的年龄阶段，其次从文化的素质或者是学历来看，温泉旅游消费者集中在本科以上，占到60%以上，就是说具有重高修养的人群。
    消费者收入的阶层判断，消费温泉的人群，并不是极其有钱的，也不是极其没钱的，刚好是处于中段的人群。我们跟谁去使用人群，我们的调查显示，48%中是有小孩的消费者。
    选择跟谁一起泡温泉的消费者，50%的人是选择跟家人一起泡温泉。从消费的频率来说，特别是广东，泡温泉已经是一种生活的基本习惯，我们的调查数据显示，接近40%的消费者在一年中选择超过6次的泡温泉的行为。在这些人群中，在温泉地停留过夜超过二天的比例达到了45.9%。他们主要是通过自驾车到达，这一比例达到了60%。怎样的事情享受和妨碍温泉带给我们的休闲生活，时间和距离是最大的障碍。
    从调查数据获得的数据，高学历、中等收入，拥有私家车的中青年家庭人群，是温泉主要的消费者，时间是制约大家享受温泉最大的因素。

    中产阶级的崛起是地产从纯粹的居住转变为品味和享受

    基于上面的调查，我们有这样的想法。年轻一代的高资、中产阶级的崛起是地产从纯粹的居住转变为品味和享受。现在很多的人，在购买房屋的过程中，特别是进入中产阶级或者是富裕阶层的消费者，不再单纯的考虑经济的成本，而是考虑购买的空间，能够带给我们除了经济的回报外，是否可以带给我们另外一种生活的体验，带给我们一种享受。从原来纯粹居住的功能转换为享受或者是多变的文化层面，说明温泉是典型的样本，我们不仅仅是去洗澡，而是在这里品位自己的生活，因此温泉是很好的例子。
    现在越来越感受到交通格局的便利，尤其是自驾车的普及，珠三角城市轻轨的开通，使得地产郊区化的特征异常的突显。我们从广州开车到珠海，沿途非常明显的感受到郊区化的特征对我们的影响。以前感觉番禺是郊区，现在已经成为城区。郊区化100年前是美国的现象，中国现在正在经历这一过程。
    空间带给我们的是情感的诉求，这种诉求是围绕家庭而展开的。家庭的度假日益成为现代人的基本诉求，我们在调查中发现，很多人去到一个区域购买房屋还是泡温泉，都会选择跟家人在一起，这一群体支撑了生活模式的基础。

    对温泉行业的想法和建议

    温泉首先要简约化，温泉是宝贵的，即使广东是全国温泉数量最多的地区，但是我们拥有温泉的地块依然是少数的，在有限的宝贵资源的开发中，我们应该秉承可持续发展的理念，让有限的资源，得到合适的梳理，从而让温泉更好的展现出来。
    无论是温泉还是度假地产，我们要满足的是消费者对未来生活的诉求，一种基于审美和健康的诉求，而不仅仅是居住，在这样的氛围中，温泉产品的打造，要将美和健康的品质体现出来。敏捷敏捷・温泉海岸的周边，有翠享，大家说500年看北京，一千年看广东，因为近现代史是在广东。
    作为居住空间，生活配套完善是必不可缺的，除了景观的打造，氛围的营造。中国城镇化不断的发展变化，尤其是户籍的改变，居住人群就会改变。在这里可以明显的感受到城乡的差别，但是欧洲没有这种感觉，也没有超过1000万人口的城市，在法兰克福等经济中心，也没有明显的变化，因此可以实现很好的配套，这也是我中国未来的发展模式。

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