首例"康养+玫瑰"田园综合体规划与打造要点！

2018-11-21 绿维文旅 标签：康养旅游

在乡村振兴战略和健康中国战略大背景下，“休闲田园+康养度假”模式迎来黄金发展期。如何顺应时代发展趋势，享受国家利好政策？如何把握风口，强力布局？绿维文旅在“河北邢台尚养花湾·田园综合体总体规划”项目中，将农业为基、康养为魂、旅游为体、民生为本，进行有机融合，将社区、景区、园区有机嵌入式发展，构建“生产、生活、生态”三生合一的田园综合体。通过特色农业带动周边乡村发展，实现一二三产业深度融合，通过健康农产品和尚养生活方式，开启康养度假新模式。

项目位于河北省邢台市任县北甘寨村、南甘寨村境内，规划总面积约667公顷（10000亩），核心规划区面积160.7公顷（2410亩）。2017年，绿维文旅受托编制《尚养花湾田园综合体总体规划》，并于2018年3月顺利通过评审，获得专家高度好评。

《规划》以市场为导向，从邢台市农业供给侧结构改革及新型产业发展需要出发，以玫瑰种植产业为基础，嵌入康养产业，构建“玫瑰+”全产业链，打造集玫瑰种植、衍生产品、康养度假、生活居住、休闲娱乐等多产业融于一体的田园综合体，创新城乡发展模式，加速传统农业变革，统筹区域协调发展，构建特色产业引导的新型城镇化示范项目。

绿维文旅通过大量调研与资源梳理，将项目命名为“尚养花湾”。其中，“尚养”是指品质康养优而不奢的生活；“花湾”代表玫瑰花海度假休闲的港湾。通过玫瑰田园休闲区培育产业稳基础，通过玫瑰艺术体验区集聚客流拓规模，通过科技康疗养生区塑造精品强品牌。

绿维文旅综合项目地资源与特色，通过万亩玫瑰景观打造诗意田园，在玫瑰种植、加工之外，引进高科技医疗技术，完善养生养老配套设施，锁定慢性病、养老养生这一细分市场，玫瑰规模化种植营造诗画田园意境，玫瑰多品种保健产品提供康养基础，专业化医疗及便利康养环境打造软硬件基础。旨在培养归田园居式的尚养生活方式，打造中国首例康养主题田园综合体。

绿维文旅根据资源分布状况，结合项目总体发展定位，将空间布局划分为“一核三区+三大项目”的引爆模式：

一核：玫瑰活态博物馆
三区：玫瑰田园休闲区、玫瑰艺术体验区、科技康疗养生区
三大项目：玫瑰活态博物馆、科技康养管理中心、1314爱情栈道

玫瑰田园休闲区

余香产业园：玫瑰种植基地作为前期示范项目，打造花海经济；玫瑰加工厂健全玫瑰工厂功能及服务配套；玫瑰科研基地建成河北玫瑰产业科技公共服务平台；玫瑰交易中心为未来万亩玫瑰基地奠定基础。
1314爱情栈道：空中栈道丰富地形景观，串联节点，形成休闲空间+观景平台。通过花海栈道空中营地、花海迷宫等，增加互动体验。
万亩玫瑰种植基地：探索乡村振兴创新示范模式，通过当地主导、村企合作，成立合作社；打造一二三产复合的持续高收入农业；培育新型农民，成为新型城镇化带动者及受益者；实现农村自身“造血”功能，从传统农民生活向都市田园养老基地转变。

玫瑰艺术体验区

玫瑰活态博物馆：运用“天圆地方”的理念，建设玻璃穹顶式玫瑰博物馆+体验式购物商街，让每位来馆人员，都拥有一个专属玫瑰VIP计划。
女神岛：在颜值经济时代，实现由“平凡”向“女神”的蜕变！通过美容、美体、美心、美食，打造悦己私享岛与高端社交空间。
星光影视拓展基地：核心功能是影视拍摄、婚纱拍摄，并形成影视主题亲子娱乐、学校创意拓展活动、冬令营、夏令营等附加功能。

科技康疗养生区

国际健康管理中心：全龄化健康管理，并实现定制式健康管理服务。通过科技手段对各种慢病进行防、治、康、养，实现防治康养一体化健康管理，成为健康生活方式倡导者。
尚养康复基地：实现医疗养护、健康监测、健康疗养、以及健康环境服务。
枫林学院：根据毕生发展理论、成功老龄化理论、第三年龄教育理论，结合邢台学院教育资源，设计三大类7项服务，在园区内提供学院式养老生活，实现老有所颐、老有所为、老有所乐、老有所学。
顺水花湾养生社区：通过6大共享社区配套功能，为顺水花湾养生社区提供一站式服务，形成生态田园康养的智慧养老社区，打造健康生活方式。

特色农业——玫瑰

在乡村振兴战略背景下，产业振兴是核心与关键，绿维文旅认为，必须加快构建现代农业产业体系，突破“乡村的产业就是农业”、“农业的功能就是提供农产品”的传统思维模式，加快转变农业发展方式，深入推进农村一二三产业融合发展。

本项目中，玫瑰是高附加值农作物，亩产年收益可达5000元，项目地玫瑰种类众多，易于形成景观效果的优势，精油、药品、保健品、化妆品健康美丽衍生产品众多，是集种植加工等为一体的完整产业链。绿维文旅深挖资源，通过“玫瑰+”创新业态，打造康养度假景区、浪漫怡人花海、保健美颜产品等等，实现叠加效益，是乡村振兴以及景区增收的有益尝试。

品质生活——康养

大健康时代，健康产业已经成为新常态下经济增长的重要引擎。随着大众旅游时代的推进，追求健康和精神享受，也成为人们休闲度假旅游的主要诉求。绿维文旅创新提出了“三避五养”康养度假趋势，在康养旅游项目的策划开发运营等方面形成了完善的理论体系。

本项目中，健康生活理念贯穿始终，锁定慢性病市场，聚焦女性、老年群体。以“整体医学观”为基础，通过科技手段对各种慢病进行防、治、康、养，实现防治康养一体化健康管理。根据女性群体喜好与市场需求，通过玫瑰花海、玫瑰产品、女神岛等，为女性提供奢华场所、高端服务和针对性主题活动，全方位涵盖美容、美体、美心、美食。根据老年群体、亚健康人群需求，通过健康管理中心、养生社区等，以医为核，以养为线，实现康养居一体，倡导健康生活理念。