紧扣休闲度假，以旅游带动地产

       温泉镇旅游房地产开发整体思路

根据功能定位，我们把温泉镇的功能结构分为八大板块，如图，每个板块的发展方向由其功能确定，总体上我们对温泉镇旅游房地产的开发原则概括为：

改造旧城区、建设新城区、完善度假区

改造旧城区：规划将温泉老城镇作为温泉镇旅游度假中心区，迁出区内的居民，置换出的土地作为旅游度假用地进行开发利用，以突出核心景区旅游功能，增加土地效益。同时对现有大量酒店和修疗养院进行改造，提升接待档次、优化接待能力。开发原则：修缮和保护小镇风貌，展现小镇历史文化；房产开发与旅游景观开发合为一体。房地产开发与旅游景观开发高度融合，房地产开发即旅游景观开发，房产本身即是旅游景观载体或表现形式。主要地产项目类型为：高端旅游接待酒店地产、度假酒店地产、古镇休闲街区地产、温泉洗浴地产等。

建设新城区：规划在温泉镇南部规划建设温泉城镇扩展区，用来安置核心景区拆迁居民和未来温泉镇增长人口，形成温泉镇新的居民社区，整体提升住宅的环境品质，增加休闲功能，提高居民生活质量。主要地产项目类型为：以提供第一居所为主要目的的景区住宅、社区服务业地产等。

完善度假区：充分利用温泉地热资源优势，规划紧邻温泉镇核心景区，完善和建设闲 

度假设施，大力营造旅游度假氛围。以提供第二居所度假休闲为目的，形成成熟的高端休闲旅游度假市场。主要地产项目类型为：生态度假地产、运动休闲地产、会议商务地产、田园地产、综合旅游地产等。

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