海昌7亿上海拿地建海洋公园 拟叫板迪斯尼

       7.28亿落沪建海洋公园

随着海昌的一纸公告落地，香港两大主题公园的PK战场从香港移到上海。

1月18日，海昌控股有限公司公告称，公司通过挂牌出售以总价7.28亿元中标上海市临港新城滴水湖畔西北面三宗地块，拟将用于开发上海海昌极地海洋世界的公园部分。

而是次土地摘牌不仅标志着海昌控股首次进入上海市场，也意味着其将凭借“海洋公园”项目正式叫板上海迪士尼。

正如当年迪士尼落户香港后，市场曾一度预言“华侨城没有活路”“香港政府将停止海洋公园运营”，海昌能否“逆袭”已具先发优势的迪士尼，也是市场颇为关心的话题之一。

“海昌在大连开发的项目还不错，但在其他地方能不能成功，关键要看他们自己怎么运营，虽然和迪士尼处在同一区域，但二者之间不存在实际内容上的竞争关系。”上海业内人士张宏伟告诉观点地产新媒体记者，海昌能否“逆袭”不在于竞争对手怎么做，而取决于自身能不能做到“差异化”。

7.28亿落沪建海洋公园

海昌公告显示，公司此次在上海拿下的三宗地块总占地面积约29.7万平方米，总规划建筑面积约为19万平方米。

上述地块均位于上海市临港新城滴水湖畔西北面，其中，地块1的中标价为3.15亿元，占地面积约为14.5万平方米，总规划建筑面积约为7.25万平方米；而地块2、3的中标价为4.13亿元，总占地面积约为15.2万平方米，总规划建筑面积约为11.75万平方米。

据海昌控股介绍，是次拿下的地块将应用于开发集海洋及极地动物观赏及向大众普及海洋文化知识为一体、带有公益及公众性质的文化旅游项目。

值得一提的是，地块3将应用于开发总建筑面积不小于2.4万平方米的主题公园配套度假酒店，且该酒店应与将于地块1及地块2上建造的主题公园同步开工建设，并同期开业运营。

而对于此次拿地，海昌控股有限公司主席曲乃杰表示：“此次土地摘牌标志着海昌控股首次进入上海市场”。他认为，上海海昌极地海洋世界项目对海昌控股的未来发展具有战略意义，项目的落成将填补集团在华东区布局的空白，完成全国布点；同时也是公司迈出国际化的第一步。

资料显示，上海海昌极地海洋世界总用地面积约为29.7公顷，总规划建筑面积约为19.0万平方米，其中包含海洋乐园、主题度假酒店与配套商业等部分。

该项目是由13个展示场馆、4个大型动物互动项目场、4个大型影院以及18项大中型游乐设备组成，展示南北特色动物以及海洋鱼类，并提供机动娱乐、特效电影、动物科普展示、科普教育和水上巡游等娱乐活动。

实际上，为更好开发上述项目，海昌控股早于2011年11月便与香港海洋公园公司签署为期3年的合作备忘录，并于2014年8月25日续签上述协议。

按照协议，双方已在人才、技术、营销推广、共商领域展开合作，并将扩展到动物及设备引进和后期运营管理及商业配套等方面。

而海昌方面也表示，集团将继续通过与国内外与国内外知名品牌、主题公园行业的合作，促进非门票销售和服务的多元化，以提升项目的整体吸引力和运营实力。