以产业聚集提升温泉地产商业价值
2013-12-26
绿维创景
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温泉地产存在的问题：温泉与地产分离
通过分析我国温泉产业的发展趋势和各地温泉地产的特征，可以发现，存在着以下问题：
第一，大部分温泉地产均强调其拥有温泉资源优势，但各个温泉住宅、酒店内所承载的休闲方式和休闲品质却无二致，大多以公用的温泉会所或温泉水疗中心去实现其温泉休闲功能。即资源主导型地产为市场上的主流，休闲主导型地产尚未盛行。
第二，绝大多数销售型温泉地产开发依然沿袭常规住宅开发模式，并未很好地研究温泉休闲方式与居住生活方式的关系，温泉资源未能深度开发，利用程度低，未能很好地成为住宅的增值要素。简单来说，如果把住宅浴室水管中的温泉水换掉，就无法分辨出温泉住宅与其他休闲型居所的差异了。
第三，在温泉产业聚集和温泉产业链逐步完善的趋势下，温泉地产的开发显得有些落后，仅仅打造了社区配套的温泉泳池、温泉会所和水疗中心，却未能融入丰富的温泉产业及大量协作性很强的商业产业，未能打造整体的温泉休闲生活方式，温泉房地产的商业价值并未得到充分挖掘和运用。
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