以产业聚集提升温泉地产商业价值

2013-12-26 绿维创景 标签：

温泉的产业聚集效应

温泉具有强大的产业聚集功能，由于其产品具有生产、销售和购买一体化的旅游产业特征，因此其产业链“以下游产业为主，横向产业协作突出”，中游产业几乎没有，上游产业（勘测、开采、设备设计等）数量也相对较少，而处于服务终端的下游产业则非常发达，并呈现出了协作发展的特点。随着国内休闲模式的整体升级和温泉市场的细分，下游产业间的协作关系愈加密切。

绿维创景通过总结，认为在市场的推动下，会议休闲、运动游乐、生态农庄、康复疗养等产业与温泉产生了很好的聚集效应。

“温泉+会议休闲”：充分利用温泉的康体疗养价值与休闲整合效应，把商务会议作为最重要的一项服务来对待。建设完善的商务及会议设施，配套专职会议接待部，以及满足会议客人全方位需求的客房、餐饮、娱乐、运动、保健、体检和购物服务，实现温泉资源综合开发价值的巨大突破。

“温泉+运动游乐”：在温泉泡浴的基础上，通过发展满足旅游者体验性、参与性需求的运动游乐项目，延长游客停留时间甚至改善温泉的淡季经营问题，提高人均消费水平，从而实现整体开发经营的突破。比较典型的运动游乐项目包括水游乐（温泉造浪池、温泉漂流、温泉游泳池、水上滑梯）、高尔夫、滑雪场、以及融合了主题公园、剧场、运动俱乐部、自驾车营地等多元化游乐项目的综合游乐。

“温泉+康复疗养”：依托医院、生命科学研究中心等机构，充分发挥医学、生命科学与健康管理的作用，结合现代理疗手法的应用，把温泉的健康养生价值与日常的体检、医疗、诊断、康复、疗养、健身等等一系列手段深度结合，打造温泉康复疗养基地。

“温泉+生态农庄”：按照“温泉生态庄园”的模式，将温泉资源与生态农庄开发有机融合。一方面以地热营造温室，发展高附加值种养殖项目、温泉生态农业项目；另一方面，可以利用生态农庄的设施载体，创造出极具特色的温泉泡浴场所。

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