上海市人民政府关于《上海市城市规划管理技术规定（土地使用、建筑管理）》的通知

       高度和景观控制

    第四十五条   建筑物的高度、面宽及建筑景观控制应符合本章的规定，并同时符合日照、建筑间距、消防等方面的要求。

    第四十六条   中心城地区鼓励建设9层至12层配设电梯的高层住宅。
　　新建多、低层住宅宜采用坡顶屋面。
　　新建住宅实行架空线入地敷设、围墙透空透绿、空调器外机及附属设施统一设置。

    第四十七条   在有净空高度控制的飞机场、气象台、电台和其他无线电通讯（含微波通讯）设施周围的新建、改建建筑物，其控制高度应符合有关净空高度限制的规定。

    第四十八条   在文物保护单位和建筑保护单位周围的建设控制地带内新建、改建建筑物，其控制高度应符合建筑和文物保护的有关规定，并按经批准的详细规划执行。尚无经批准的详细规划的，应先编制城市设计或建筑设计方案，进行视线分析，提出控制高度和保护措施，经建筑和文物保护专家小组评议后核定。
　　视线分析方法参见附录二。

    第四十九条   沿城市道路两侧新建、改建建筑物的控制高度，除经批准的详细规划另有规定外，应符合下列规定：
　　（一）沿路一般建筑的控制高度（H）不得超过道路规划红线宽度（W）加建筑后退距离（S）之和的?1.5?倍，即：H≤1.5（W+S）；
　　（二）沿路高层组合建筑的高度，按下式控制：
　　A≤L（W+S）；
　　式中：A--沿路高层组合建筑以1∶1.5（即56.3度）的高度角在地面上投影的总面积，L--建筑基地沿道路规划红线的长度，W--道路规划红线宽度，S-沿路建筑的后退距离。
　　计算方法见附录二。

    第五十条   建筑物的面宽，除经批准的详细规划另有规定外，按以下规定执行：
　　（一）建筑高度小于、等于24米，其最大连续展开面宽的投影不大于80米；
　　（二）建筑高度大于24米，小于、等于60米，其最大连续展开面宽的投影不大于70米；
　　（三）建筑高度大于60米，其最大连续展开面宽的投影不大于60米；
　　（四）不同建筑高度组成的连续建筑，其最大连续展开面宽的投影上限值按较高建筑高度执行。

    第五十一条   多、高层住宅的层高宜为2.8米，不应高于3.6米。

    第五十二条   沿城市道路的居住建筑基地的围墙高度不大于2.2米，并应透空设置，其建筑后退道路红线距离内应设置一定宽度的绿化带。 

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