思拉堡温泉小镇之规划篇：盘龙聚气腾龙前迈

2012-04-13 绿维创景 标签：

产品体系规划

    （三）产品体系规划

    一期项目的产品体系主要分为度假产品与房地产产品两大类。

     其中高尔夫与温泉休闲养生产品为度假产品体系的核心，也是一期项目的核心旅游度假吸引力。温泉包括温泉接待大堂以及配套度假客房、餐厅、会议室。温泉内部游乐区包含露天与室内泡浴池、SPA水疗养生会所、温泉水上游乐区、温泉全宴、餐厅、特色VIP温泉屋等。温泉产品是本项目的引擎产品，放在首期进行开发，能快速形成市场吸引力并吸引消费群体，从而更有力地带动房地产的开发，构建高档山海温泉休闲社区。

    本项目完全具备开发住宅、商业和商务三大类地产产品的资源、区位和客源基础，一期建设区域内地产基本形态主要为住宅产品。即主要针对投资型和度假型置业人群的温泉养生（度假）公寓、花园洋房、（养生）度假别墅、产权酒店等。通过对本项目旅游产品的解析，可以发现每项旅游产品的开发，均对房地产的价值具有一种或几种主要的促进和提升，而地产的开发对构建完整的度假区至关重要。

    （四）道路交通规划

    一期区域道路交通系统的规划主要是延续概念性规划“一纵两环”的道路网格局。基地由“一横一纵”的两条内部主要道路所分割，在北区采用曲线网道路系统，并分为主次，为单独别墅提供便利、快捷的交通；南区的道路依山就势、自由布局，同时设置若干景观游步道，形成山坡步行景观通廊。

    考虑到旅游区的规模、环境容量、生态环境以及管理需求，我们将道路规划为过境主干道、度假区主干道、度假区次干道和度假区支路四级。各级道路在承担交通功能的同时，还是风景道，起到提升度假区环境质量的作用。为了提升生态环境的质量，增加游客与自然的亲近感和放松感，我们在主干道以及支线等道路两侧配置突出乡野特色的植被景观，与回归自然的风格相协调。

道路交通规划图

在静态交通规划上，我们采取集中停车和分散停车相结合的方式。鉴于区域的不同和场地的限制等因素，我们设计了不同的停车场方案，例如在度假区酒店和温泉中心等人口聚集的区域，选择高大庇荫落叶乔木形成林荫停车场，场地铺设嵌草砖种草；在温泉公寓和多层住宅区，利用庭院之间的空间设置停车场、沿路停车点，和庭院地下、半地下车库组合解决停车问题；在别墅单元，则是停车入户。

整个项目规划区内的交通方式主要由机动车和步行组成；在区域之间可采用机动车的方式，在区域内则采用步行的交通方式。

温泉区通过内部园路环线，贯穿各个主题产品，同时又使各分区空间上相互独立，形成各主题板块。部分温泉泡浴区域采用木栈道的交通方式。

（五）绿地与景观系统规划

绿地景观的设计能体现出旅游区的整体风格。在对本项目酒店区、高尔夫会所区、温泉区、公寓区、入口服务区五个区域的绿化景观系统规划中，我们顺承项目规划的功能格局，以项目的整体定位为依托，以地中海的经典元素为笔触，在满足功能要求与景观综合理念的同时，还注重人文关怀与多层次空间的营造。