思拉堡温泉小镇之规划篇：盘龙聚气 腾龙前迈

       项目总体布局与道路规划

对于任何一个旅游项目，全面开发、一蹴而就是不现实的，而且是不负责任的。作为一个以温泉为核心、包含旅游和地产两类产业的综合性项目，必须在统一规划的前提下，实行滚动开发战略，有重点、有步骤的建设基础配套设施和产品，稳扎稳打，使整个项目的建设科学有序，既满足发展需要，又能够实现资金的有效利用，还给后序的开发预留了时间和空间。

一、项目总体布局与道路规划

作为一个山地项目，如何结合原始自然地形地貌以及周边自然环境景观，进而有机、整体、创造性地进行总体布局，以实现经济效益、社会效益、环境景观效益的完美结合是本次规划方案首要考虑的重点。
我们根据项目主题定位，以及对项目所处渤海湾地理背景和项目用地条件的深入分析，将空间布局设计成以“水”为核心放射分布的主要空间表现形态。

    （一）肌理构思：因地制宜

“保护自然、因地制宜”的原则在本项目的规划设计，包括建筑和旅游景观设计中体现为：高尔夫球场借助现有有利地势进行设计，既有平坦球道，亦有借助山势而形成的山地球道；别墅、住宅及其他公共建筑则是一反当地将建筑建于平地上的做法，将它们建造在山脚缓坡区域，这样在合理利用山体的同时，又使得建筑物的使用者能够很好地观赏室外优美景致，建筑借助山势提升了自身品质，而山体又因房子的点缀而格外生动别致。

    （二）规划结构：盘龙聚气

    借助现有地形的风水特征，利用人工再创造能力，将整个项目打造成一个名副其实的“盘龙聚气”的风水宝地。

    建筑物多分布在场地的外围，形成龙身；深入场地内部的最高峰则形成盘龙的龙头；而温泉部分是与龙头相呼应的龙珠；人工湖不仅为整个区域带来灵性，同时也寓意蛟龙出海，盘龙时刻保佑着这块土地。“盘龙聚气”不仅聚集了灵气，也带来了财气，盘延在身体之间的地产势必带来巨大的经济效益。

概念示意图

（三）总体布局：一心、两带、三区

    根据项目地块资源的价值、目标市场定位、功能定位和发展战略，总体布局可确定为“一心、两带、三区”的格局。

规划结构图


    一心，即以温泉为核心的生态绿心；

    两带，即以高尔夫、滑雪、马术俱乐部、水上运动、山地自行车等构成的运动景观带和以温泉、海水浴场、SPA、湿地公园等构成的生态休闲带；

    三区，即集温泉养生、休闲、疗养、运动、居住于一体的温泉小镇，会议、休闲、娱乐、商业、地产等功能集合的奥大?浅水湾，景区第一人居区林泉溪谷。

    （四）道路规划

    项目区域内现状用地主要是农作物种植地，内部没有形成系统的道路网结构，都是田园土路。同时规划项目周边的道路等级也比较低，路况较差。

    我们在规划中合理确定路网密度，加强各个区块道路有机联系，路网形式以环路为主，结合现状地形地貌和总体项目空间策划，规划形成贯穿南北的主要道路，同时，主干路又分别与东、西侧的次干路及南、北侧的道路形成两环，最终形成“一纵两环”的道路系统格局。

 
现状道路图

 
道路规划图

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