泛旅游产业整合之道――多维梳理多产联动

       案例二：绵阳寻龙山景区龙文化与泛旅游产业开发

项目简介：本项目位于四川绵阳，与新北川县城隔江而望。占地约1700亩，目前是国家3a级旅游景区，同时是国家级地质公园。项目地生态植被优良，拥有溶洞、石林等良好地质资源，同时拥有极高的负氧离子和γ射线等养生要素，并且以“寻龙山”为文化载体，诸多龙文化的景观节点。

项目诉求：目前项目在“姿色”、“资源”和“资本”三个角度都需进行升级改造。

为此我院从项目案名、文化展开、养生诉求、资源提炼和地产保障五个角度进行综合梳理。

首先对龙文化进行衍生。寻龙山――寻找龙的九种形态：

同时挖掘项目已有和未来能够构建的旅游资源体系：

以及养生的九种要素需求：

最终，依托地形，构建六种地产保障业态：

各个产业链分析之后，对产业链条进行纵向切割分配：得到项目综合分布表格：

其中，除溶洞养心区、运动养型区和石林养趣区三个不适宜开发地产的片区，其余六个片区均通过龙的形态、养生的诉求和现状进行有机结合，并开发相应的功能地产。

如现状龙隐古镇，适合进行修身养性，并开发风情商业街；而以川药种植为基础的健龙区域，适合修养身体，并开发养生养老地产；酒店区打造“卧龙”概念，将川西孔明文化与养身结合，开发经营性地产和酒店式公寓等等。

综上所述，通过“多维梳理、多产联动”的理念，适合迅速的将庞大复杂的旅游综合体产业结构从不同链条进行横向梳理，再由游憩方式进行拉动进行纵向切割，从而多角度、整体化的满足项目多方需求，引领开发方向。是未来泛旅游产业整合发展的可行之道。

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