【重庆】买或租，旅游地产咋算区域账

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中国房地产业协会商业地产专业委员会和易居（中国）控股有限公司5月发布的《(2012~2013)中国旅游地产发展年报》显示，截至2012年底，国内排名前100位的大型房企中，有1/3进入了旅游地产的开发，全国共1629个企业涉及旅游地产开发领域。在这样的情况下，重庆的旅游地产市场如何？

进入夏季以来，不少重庆市民选择外出避暑。一时间，旅游地产的市场需求迎来高峰。

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买房4年转手赚了8万

2008年年底，隆鑫地产在武隆仙女山的项目开盘。当时在重庆主城做服装生意的程军，投资18万元购买了一套建筑面积约43平方米的酒店式公寓。去年，程军以26万元的价格把房子转手，赚了8万元。

去年年底，程军又以30万元的价格再次入手该项目的一套小洋房。但这一次，程军打算自用。

程军给商报记者算了一笔账：重庆的夏天从5月开始到9月结束，若每月住3个周末，4个月就会住24天。暑假那两个月，父母和孩子还可以常住。“这样算下来，一年差不多要住84天。开发商在小区配有一个四星级酒店，平时的价格是一晚498元，周末要680元。按照这个价格算，7年就能收回购房成本，在自住的同时还能实现保值。”程军说。

租房度假一夏需要2万多

今年5月中旬，在九龙坡一家会计师事务所上班的李林就把父母送到了石柱黄水避暑，他和妻子则会开车3个多小时过去度周末。

李林告诉商报记者，他在黄水租了一套两室一厅的房子，月租金3500元。开车前往黄水一个来回的油费、过路费需要600元左右。这样算下来，他们一家人今年的纳凉费约23600元。

据李林介绍，黄水一室一厅的房子月租金在2000元左右，但不包吃住；农家乐形式的，包吃住每人每月1500~2000元不等；按天数短期居住的，一间房100~200元不等。现在，整个镇上的人估计比平时多了10倍左右。

“对于我这样的工薪阶层，主城的房子还在供房贷，所以目前来看还是租房较好。不过，过两年有一定积蓄后，还是会考虑买一套房子用来度假。”李林说。

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