01 F+EPC+O模式
“F+EPC+O”成为文旅投资的高效率模式,是以运营管理执行为前提,投融资、设计、采购、施工、运营一体化的总体承包模式。即:总承包商承担项目运营的社会效益与经济效益的提前下,开展项目包装、资金筹措、开业筹备、并实施设计、采购、施工、运营一体化的整合模式。这个模式可以实现降低项目失败风险,达到效率蕞大化,实现投资收益保障。通过运营对赌协议,就实现了把风险从投资人部分转嫁到总承包商身上。
贯通到底的“营运理念”和“责任链”
运营前置,以设计施工一体化保障设计建设效果
绿维文旅的EPCO模式简介
绿维文旅的EPCO模式能保证项目设计与运营收益完全对接,并使前期策划、规划、设计、报规、报建等高效落地,土建、房建、市政、景观、室内、游乐互动等建设过程紧密结合,大幅提升项目工程效率,通过对赌条款实现社会效益和持续经营回报。
绿维文旅EPCO模式风险承担结构大大降低了投资人的风险,实现了投资的保障,能够达到效率的蕞大化。绿维文旅聚焦EPC、F+EPC、0+EPC,一责到底,保障落地效果。
绿维文旅拥有专业专职队伍,是政府和国有投资集团的好合作伙伴。现实中,有的单位运营团队没有深入介入到前期,规划设计团队、开发团队和建设团队与运营目标脱节,不对之后的运营负责任。文旅项目的关键在前期,没有把运营前置到前期,项目就会出问题。
林峰博士指出EPCO项目,不是传统意义上的EPC,而是以运营回报率达成为前提的完整的策划、规划、设计、建造、经营运作的全程服务结构。
达到运营验收要求的“完整设计”
因此,要保障四个方面要求:整体策划、运营验收、完整设计、全过程服务。
EPCO项目完整设计
2022年,绿维文旅以幸福慢村模式的创新特色中标《肥西县三岗党建农旅中心暨小殷岗村项目EPCO工程项目》。绿维文旅以运营为先导,本着未来10年持续运营不落后的理念,完成了该项目的策划规划设计,形成了“我的园艺家”生态农庄的特色IP。
项目规划以园艺产业为引擎,以“我的园艺家”作为特色,以党建和研学为基础,以亲子休闲为市场化发展结构,提升苗木产业,融合一二三产,实现产业振兴,并将项目整体打造成为集党建研修、文化体验、乡村休闲、产业促进于一体的园艺式党建文旅休闲样板区。
目前绿维文旅多个团队,已经完成一个总规、两大详细设计、多个专项设计,项目进展顺利,已经封顶,举行了封顶仪式,各项建设有条不紊的推进中。
项目地施工现场图
酒店样板间图
欢迎合作
绿维文旅是文旅康养与乡村振兴EPCO综合服务商,“四甲”规划设计、建设总包、文旅运营全程服务机构。从2005年创立之初,便提出了“创意经典·落地运营”的理念,经过十几年创新发展,目前已经形成了顶层设计、投融资、EPCO、招商、运营、智慧旅游、博物馆展陈设计等全产业链多引擎驱动发展新格局。
从顶层设计到落地运营,绿维文旅形成了“运营为基础、资源全整合、规划设计建设运营一体化”的全流程操作的核心能力,将更好地为文化、旅游、大健康、体育、农业、教育、房地产等区域综合开发及项目落地建设、运营管理提供全链全程的服务。
绿维文旅期待与大家的合作!
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旅游运营回答
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