首支旅游地产股终停牌，回顾中弘股份跌下神坛之路

2018-10-22 标签：

以商业地产、文化旅游地产等开发运营为核心业务的地产龙头企业“中弘股份”，于10月19日开市起正式停牌，深交所已启动中弘股份股票终止上市程序，这是中国首支因为“连续20个交易日收益价格均低于股票面值”而遭遇退市的股票。当时风极一时的“北京像素”开发商中弘股份，就这样退出了股市的舞台。纵观其原因，公司业绩亏损，资金流枯竭或为主要原因。

1元之下的“仙股”中弘股份终退市

根据统计，自9月13日至今，中弘股份曾10次发布股票可能被终止上市的风险提示。在10月17日晚，中弘股份发布“公司股票可能被终止上市的第十次风险提示性公告”，公告称，中弘股份已经连续19个交易日收盘价格低于股票面值（1元），根据有关规定，股票将在10月19日，也就是连续20个交易日股价低于1元的次日，被终止上市。

业绩亏损，资金流枯竭或为退市主要原因

中弘股份发展十余年，以商业地产、文化旅游地产等核心物业开发与运营为一体，曾开发项目“中弘·北京像素”，被称为CBD东扩区创意商务办公创新之作，在北京地产市场风极一时。当年辉煌一时的中弘股份为何沦落到退市的结局，究其原因或与公司业绩有直接关系。

根据中弘股份官网发布的《中弘控股股份有限公司2017年度业绩快报》称，2017年中弘股份亏损高达24.8亿元。

中弘股份解释称，公司的房地产业务受到调控政策影响，特别是受北京商办项目（商住房）调控政策的影响，御马坊项目和夏各庄项目（商业部分）销售停滞；且2016年度已销售的御马坊项目在2017年和2018年一季度大量退房；其他区域项目与上年同期相比销售收入大幅下滑，导致公司2017年房产销售收入大幅下滑。同时，公司所属境外公司（包括中玺国际、KEE、亚洲旅游等）2017年亏损较大。

2017年中弘股份业绩报告

2018年，公司发布的第一季度业绩报告中称，公司在该季度亏损达到3亿元。在同期，我们从公司官网上看到公告称，全资子公司海南如意岛旅游度假投资有限公司开发的如意岛项目近期暂停施工。中弘股份拥有如意岛项目100%权益，项目计划总投资金额129亿元；截至2017年12月31日，（未经审计）实际已投资金额44.9亿元。

在2018年半年业绩公告中可看到，公司2018年半年亏损已经达到13.26亿元，至8月发布的三季报预告显示，预计2018年前三季亏损约21亿元。根据媒体调查，在今年亏损最多的上市公司榜单中，中弘股份位居第六。